福州农商银行免费极速评估住房抵押贷款

　　■通讯员 林润 林盈

　　为一站式解决客户融资难、融资贵问题，福建福州农商银行创新推出去中介、零费用、马上办的住房抵押贷款免费极速评估，不仅免除了贷款申请人办理贷款的繁琐手续，更为他们节省了融资成本。

　　为控制贷款风险，银行审核住房抵押贷款时通常要对购房者的房屋价值进行评估，一般由第三方评估机构执行，收费标准为评估价值1‰-4‰不等，成为客户主要的办贷成本之一。

　　福州农商银行对近千份房地产评估报告分析发现，通过对历史数据分析和行业研判，完全可以了解二手房市场的真实情况，测算出科学的房产评估价格。自2014年9月起，福州农商银行就开始尝试建立银行住房抵押贷款内部评估新制度，通过对当地市场的房屋基本信息进行系统建档，对房产评估案例进行科学梳理、比对，在分析大量数据及参照因素调整等基础上，建立住房抵押内部评估模型。同时为保证评估价格科学合理，该行还建立了市场价格跟踪机制，随行就市，根据市场反馈的信息动态调整模型参数，评估价格实现动态调整，系统得出的房产估值更加合理。

　　目前，福州农商银行极速评估系统已正式上线并顺利运行，评估范围覆盖福州五区99%的房产及车位产权，所有办理住房抵押贷款的客户都可在福州农商银行各网点评估拟抵押住房的价值，而且不向客户收取任何评估费用。

　　极速评估系统上线后，从客户提出贷款申请到与客户经理达成贷款意向仅用10分钟，而客户从申请贷款到极速评估再到放款仅需7天时间，用时比原先先评估再授信的方式缩短了至少7天。

　　截至9月末，福州农商银行共对1492笔贷款执行极速评估，估值总额约为18.12亿元，节省客户办贷成本超百万元。极速评估系统经过半年多的试点运行，得到了社会各界的一致认可和客户的广泛好评。

　　“普惠金融是我行的根本，也是我们的使命，在新的政策背景下，我行将不断创新，建立更完善、更符合社会需求的普惠金融体系，让金融服务的甘露洒落在每一个角落，为福州金融服务的进步和实体经济的发展加油助力。”福州农商银行董事长张永良表示。