地铁难为楼市带来更大发展空间

　　近日，广州地铁7号线将延伸至顺德的调整方案获得国家发改委批复同意，业内人士认为钟村板块、华南板块、顺德碧桂园板块的楼市受惠最大，市场放盘价出现不同幅度的上涨。不过，也有观点认为，已经不是稀有资源的地铁无法为楼市带来太多的空间。

　　近日，最新的地铁7号线规划方案正式确定。记者了解到，相关板块早就“闻风而动”，价格有了不同幅度的上升。以华南板块为例，120㎡的二手房价格相比9月已经上涨了10万元左右。该板块的中介人士透露，目前华南板块将近七成的客户奔着地铁来的：“以一套未来地铁口120㎡的房源为例，业主放盘价格为240万元，房子单价达1.9万元/㎡，高于华南板块均价近3000元/㎡，总价比起9月的同类房子上涨了10万元。”该中介人士认为，目前地铁口周边的房价与其他地段的房价已经开始拉开差距，如果未来7号线开通，房价差距将越来越大。

　　而中原地产项目部总经理黄韬说，虽然能吸引以地铁为主要交通工具的买家，但是并不是决定板块发展前景和楼价的主要原因。