降准给楼市带来利好 节后或将迎来新一轮涨价

　　央行4日宣布降低存款准备金率，在市场分析人士看来，这是在向市场释放信贷宽松的信号，对楼市而言也会是一大利好。未来一段时间将加速市场库存的消化，促使楼市成交量出现回升。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，目前经济下行的压力仍然存在，央行通过降准，刺激经济的意图明显。对楼市而言，降准有助于提振楼市信心。楼市在经历了去年的“9·30”取消限贷和11月份的降息后，一线城市迅速回暖，二三线城市稍慢一些。进入2015年，从一月份的表现看，楼市仍整体向好。此次降准带来的信贷宽松对地产行业供需两端将产生极大的刺激作用。对大部分开发商来说是利好消息，意味着信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益最大。

　　深圳中原地产研究中心经理王飞认为，此次降准对房地产市场这种资本密集型的行业绝对是个重大利好，至少在预期层面是非常乐观的。房企融资成本下降、贷款时间缩短难度降低，用于房地产开发投资的资金将较去年同期有所上升，部分项目的建设进程也将因此加快，宏观的供给层面很快将得到大量的补充。需求方也因贷款难度下降、房价上涨预期增强而加速入市，楼市很快将重燃激情。

　　对深圳市场而言，1月份深圳新房成交均价环比上涨3.6%，创下历史性的26692元/平方米，热点区域如坂田、蛇口房价的部分项目迅速上调10%-15%，降准正好给了项目充足的底气，接下来其他区域跟风调价可能性增大。面对新一轮的涨价潮，又将是有人欢喜有人愁。