新年首月百城房价告别8连跌 未来楼市将进一步回暖

　　中国指数研究院2月1日上午发布百城房价指数，2015年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在连续8个月下跌后止跌回升，微涨0.21%。北京住宅均价涨幅居首。

　　■数据

　　环比上涨城市比上月增加14个

　　数据显示，从房价涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，1月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个，较上月减少11个。

　　根据百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。

　　具体来看，10大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居10大城市首位。

　　10大城市中3个同比上涨

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

　　同时，十大城市住宅价格同比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.62个百分点。1月，十大城市中3个城市同比上涨，与上月持平，其中上海上涨1.92%，涨幅居十大城市首位。

　　另外，根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年1月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26169元/平方米。

　　■分析

　　未来楼市将进一步回暖

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

　　分析称，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和。

　　(综合法制晚报、中新网)