银监会：关注房地产开发商资金断裂风险

　　银监会副主席王兆星6日在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，目前我国银行业房地产贷款质量稳定，同时银监会关注下一步房地产市场发展，关注房地产开发商资金断裂给金融带来的风险。

　　“如果一个经济体对房地产依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对整个金融业造成灾难性的破坏。”王兆星说。

　　目前，我国银行业房地产贷款(包括房地产开发商的贷款和个人购房贷款)占总贷款的20%左右。其中，个人购房贷款占整个房地产贷款的七成左右、不良率不到百分之一。

　　“现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的，我们也关注下一步房地产发展，注意防范这方面的风险，相关部门也都在采取措施。”王兆星说。

　　他表示，从金融来说，第一，将继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求；第二，重点大力支持国家实施的保障房安居工程建设和棚户区改造，加强和增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系；第三，重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。

　　银监会2013年年报公布的数据显示，2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上年下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；商业银行住房按揭贷款方面，2013年末不良贷款余额为225.8亿元，同比上升21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。

　　另据统计，截至2014年4月末，我国保障性安居工程贷款余额9514亿元，同比增长34.4%。