北京前两月土地出让金同比涨三成 达623.37亿

　　根据北京中原的监测，前两月北京土地出让金总额达623.37亿元，同比增长31%，达到去年全年土地出让金的三分之一。尽管目前楼市传出“崩盘论”，北京的土地市场仍然火热。

　　截至目前，北京2月份土地出让金总额达217.3亿元，其中经营性用地出让金为216.58亿元。加上一月份的近407亿元，今年前两月北京土地出让金额高达623.37亿元，占到了2013年全年土地出让金额的34.2%，同比去年前两月增长了31%。

　　今年北京土地出让的特点是，居住类用地占比大，达到了69%，接近七成，创造历史纪录，表明了政府通过增加供应的市场化方式调控房价的态度。

　　虽然土地供应量大，地价也不低，但仍然受到了开发商的追捧。相对于三四线看得见的风险，房企更愿意扎堆一线城市。多数开发商认为，一线城市房价依然处于上涨过程中，拿地竞争更加激烈，今年一线城市或将出现更多地王。

　　继2月25日、26日市国土局推出丰台长辛店、顺义赵全营、大兴黄村镇地块、通州运河核心区、大兴西红门等8宗地后，2月27日，市国土局再推4宗地，包括大兴生物医药基地、门头沟区永定镇各2宗。国土局连续三天共推出12宗地，规划建筑面积总计175.0137万平方米，起始总价达160.85亿元。

　　北京中原首席分析师张大伟表示，这些地块均在3月底4月初出让，将会撬动4月份土地市场成交。他预计，2014年一季度土地出让金很可能接近千亿。按照目前土地市场热度，2014年北京土地市场整体成交额有望突破2000亿元。D155