龙湖地产中期合同销售额增28.2% 物业租金大增34.3%

　　8月19日，龙湖地产发布2013年中期业绩。业绩报告显示，2013年上半年度，龙湖地产合同销售额增加28.2%至人民币223.9亿元，达成全年目标的近50%，超出历年水平。

　　2013年上半年度，龙湖集团营业额增长4.7%至人民币152.3亿元，尽管上半年结算金额占全年比例偏低，归属于股东的溢利为人民币38.5亿元，较去年同期增长1%，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心溢利为人民币27.4亿元。由于市场波动期销售毛利率降低，归属于股东的核心净利润率有所下降，为17.9%。

　　中报显示，龙湖地产物业租金收入增长颇为显著。

　　龙湖地产中期物业发展营业额为人民币146.5亿元，较去年同期增长3.7%，其中投资物业租金收入为人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入为人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。

　　事实上，龙湖集团一直稳步推进“增持商业”的长期战略，目前的投资物业全部为商场，并主要分为三大产品系列：都市型购物中心天街系列、小区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。截止2013年6月30日，龙湖集团已开业商场面积为54.8万平方米（含车位总建筑面积为71.3万平方米），整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为79.7%、16.5%和3.8%，租金收入的增长率分别为34.7%、38.2%和12.0%。

　　扎根核心城市优质交通节点的商业体系是龙湖地产长期且稳定的利润引擎。成都北城天街作为集团跨出重庆的第一个大型购物中心即将开幕，而计划明年开业的北京长楹天街亦成功召开首次招商大会，吸引超过600个商户积极响应。集团目前主要在建的商场为7个，累计在建面积为98.9万平方米。其中，天街系列在建面积为94.5万平方米，星悦荟系列4.4万平方米。得利于新增投资物业逐步开工，集团2013年上半年度录得投资物业评估增值人民币15.5亿元。

　　(关心)