7月3日,蒙草抗旱(300355.SZ)公布公司中标1.07亿元的新城区大青山万亩草场恢复建设项目(以下简称,大青山草场项目)。值得注意的是,该项目的施工监理方——鸿元监理亦是个有“故事”的公司,其监理下的工程曾发生过重大安全事故。
但对投资者而言,蒙草抗旱IP0重点项目发生变更才是重头戏,该项目一拖再拖后,最终变更为红夭子基地建设项目和武川基地建设项目,而项目变更原因则归结于实施地建设遭遇邻村“阻挠”。
而红夭子基地建设项目,本为未开垦的荒山沟壑,公司现今却称为“交通便利”的地块,而该基地的真实面积也有待考证。
重大合同监理方有“故事”
7月3日,蒙草抗旱公告称,公司近期参与了大青山草场项目的投标,并中标1.07亿元的合同。
蒙草抗旱作为大青山草场项目的建设施工方,负责大青山脚下冲击扇区域1万亩的草场恢复建设。
同时,据呼和浩特市公共资源交易中心数据,大青山草场项目的施工监理方为内蒙古鸿元工程建设监理有限责任公司(以下简称,鸿元监理),中标2.48万元的施工监理合同。
而鸿元监理公司监理下的内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区国际金融大厦工程,在塔吊安装过程中,曾发生塔机平衡臂倾覆事故,造成5人死亡。
邻村“阻挠”致募投项目变更
长久以来,蒙草抗旱的重点IPO项目——节水抗旱植物生产基地项目(以下简称,抗旱植物项目)一直都是零进度。不久前,蒙草抗旱董秘尹松涛曾向记者解释称,该项目零进度的原因是“土地还有点问题”。
一拖再拖的募投项目,终归需要给投资者一个交代。6月26日,蒙草抗旱发布公告称,抗旱植物项目在实施基建过程中遭到了项目所在地上土城村的邻村脑木气村村民的阻挠,原因是抗旱植物项目所在地的部分土地属于脑木气村。虽经多方沟通,但上述问题仍未得到圆满解决。
从而,蒙草抗旱的抗旱植物项目变更为红夭子基地建设项目和武川基地建设项目,而新项目与原募投项目的实施内容一致。
250亩土地“天上来”?
7月3日的公告显示,蒙草抗旱的新募投项目之一红夭子基地建设项目土地共1491亩,其中1214亩是全资子公司内蒙古蒙草草产业有限公司(以下简称,蒙草产业公司)与盛乐经济园区农业产业发展局以租赁方式取得,剩余277亩土地为建设用地,公司通过招拍挂的方式竞得。
据财务人士介绍,50年租赁期限的土地租赁费应当计入长期待摊费用,且根据税法规定,摊销年限不得低于3年。
而蒙草抗旱2012年报显示,公司年初的土地租赁费为19,800元,本期摊销额为9,900元,本期长期待摊费用的土地租赁费一项没有新增额。可见,蒙草抗旱在2012年度没有新增土地租赁费用,换言之则为公司2012年度没有对外租赁土地。
但实际上,红夭子基地并非新项目,早在蒙草抗旱上市之前便存在。招股书显示,红夭子基地的土地于2010年9月通过租赁取得,该土地取得之前为未开垦的荒山沟壑,土地面积共为960.60亩。截至2012年6月30日,蒙草抗旱共在该土地上种植了58亩苗木。
如此而来,红夭子基地的土地面积在2012年中期尚为960.60亩,为何一年多之后,却变成了1214亩,为何多出了253.4亩?
对于红夭子基地项目,蒙草抗旱称该项目建设土地手续齐备、权属清晰、位置优越。
7月8日,记者就红夭子基地土地问题联系蒙草抗旱董秘尹松涛,但其婉拒回应。(证券日报朱文达)
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