一周楼市:年内5次降息利好楼市 碧桂园陷退地疑云

　　10月24日起，央行再次降准和降息，购房者的置业成本将会大大降低，业内称利好楼市发展。但也有报告指出，多地楼市成交连续下降，在政策暖风频吹的今年，市场却反响平平。相比之下，土地市场却异常火热，截至目前，北京市的土地出让收入已经突破了2000亿元。随着地价的升高，一系列问题也暴漏出来，近期，与中国金茂合力拿下高价地的碧桂园，就深陷退地风波，称在重新核算项目的成本和价值，一旦决定近期将对外公布。

　　10月26日 中国新闻网 年内5次降息为买房人减负 百万房贷20年利息省17万

　　在宏观经济疲软、三季度GDP回落、股市表现不佳大背景下，10月23日，央行宣布“双降”——自10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，存款准备金率下调0.5个百分点。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。

　　降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。“按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　据中新网房产频道统计，自去 年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降 幅度高达25.5%。“房贷利率已经降至10年以来最低值。”当代经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析。

　　中原地产测算，经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。