◎每经记者 杜冉乐
年中考核节点将至，不少企业正为扮靓业绩频频出招。
6月18日，中体产业（600158，SH）发布公告称，转让旗下控股子公司西安中体实业68%的股权，作价3040万元，交易对手是该公司的另一股东西安体育学院。
按照中体产业对子公司业务的划分，被转让标的应属于房企范畴，其成立以来一直经营欠佳，截至去年底净利润亏损300多万元。去年至今，中体产业已卖掉旗下多家房企。
中体产业证券事务部相关人士表示，公司未来会更偏向体育产业，逐步剥离旗下参股的一些房企，房地产还会做下去，但重点是做控股型房企。
甩掉西安项目“包袱”
西安中体实业属于中体产业和西安体育学院合资成立的房地产开发企业，1998年成立至今，注册资本1亿元未变，其中中体产业出资6800万元，后者出资3200万元。“西安那个（项目）并不是严格的地产项目，而是一个水上乐园项目。”中体产业证券事务部相关人士解释说，由于历史遗留原因，这个项目基本上处于停滞。《每日经济新闻》记者了解到，西安中体实业的主体项目是占地38亩的西安中体广场，属于一个健身健美俱乐部。对于其发展现状，中体产业也并未掩饰，称自成立以来经济效益一直不佳。相关审计报告亦显示，西安中体实业截至去年底，净资产为2236.78万元，实现净利润-301.06万元。
此次转让西安中体实业68%的股权，中体产业视为“剥离不良资产”。实际上，中体产业去年已转让了九江中体置业50%股权，以及处置北京创世愿景房地产有限公司、中奥广场投资管理有限公司和福建中体房地产发展有限公司股权，这几次动作，为中体产业在去年直接贡献净利润总计5427万元。
中体产业2014年年报透露，报告期内，归属上市公司股东的净利润1.03亿元。也就是说，上述项地产类公司股权处置，带来的收益几乎占了净利润的半壁江山。
针对此次转让西安中体实业的股权，中体产业预计，会为公司带来税后净利润约1715万元。
转型体育产业不容易
据了解，中体产业的实际控制人是国家体育总局，但这家国企一直以来并未受到国家体育总局的过多“宠爱”，以至于其“剑走偏锋”，进行体外扩张，依靠地产发展。
“我们业内开玩笑说，‘中体不务正业’。”北京大学中国体育产业研究中心一位不愿具名的研究人士告诉《每日经济新闻》记者。
整个2014年，在中体产业的营收构成中，房地产板块实现营收5.24亿元，同比增幅6.7%，毛利率26.58%，同比下降逾12个百分点；体育板块实现营收5.02亿元，同比增幅30.7%，毛利率24.63%，同比下降8.67个百分点。
在此之前，房地产一直占据中体产业的核心，近几年体育产业板块发展虽然相对较快，但仍难称得上实至名归。
中体产业在2014年年报中称，结合国家鼓励发展体育产业的政策红利，重点发力赛事运营、体育场馆运营、体育休闲健身、体育经纪与营销、体育彩票以及稳步推进体育地产等。
“这半年，我最大的感受是资本、证券、金融等很多想介入体育产业，为了逐利会觉得这个市场很热，但很盲目。”上述研究人士说，体育产业也是文化产业，最重要的是人，做过赛事运营、做过经营管理，懂媒体、市场的人太少。
该研究人士认为，一家企业如果单纯围绕赛事做，很难维持正常运营，大型体育场馆持续运营的也不多，未来应该走向大众健身娱乐，比如人们走出小区5分钟就能有健身设施等，这与大型场馆不是一个概念，这一块会有市场。
记者注意到，上述新趋势与中体产业主打体育地产的“奥林匹克花园”产品不谋而合，其口号是“运动就在家门口”，试图以房产建设带动小区体育建设。
不过，关键问题是，中体产业如何在体育产业和房地产上进一步平衡？中体产业上述证券事务部人士表示，公司未来会更偏向体育产业，在地产业务上则会卖掉参股型房企，继续做好旗下的控股型房企。
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