【深圳商报讯】6月1日晚间，富力地产公告，已重新启动A股发行计划，并聘请中介机构开展相关工作，这已是富力第五度冲刺回归A股。作为在境内注册的H股公司，富力地产早在2007年就已公开欲回归A股，但此后，从满怀希望到一再延期，从排队等候到审查终止，富力地产A股回归路走了八年未能如愿，至于这一次结果如何依然充满未知数。而据业内人士分析，改善紧张的财务状况和寻求融资通道是富力此时重启回A的主要因素，而二线房企在A股和H股的估值差别也对其颇有吸引力。
富力地产公告称，公司即将召开临时股东大会以审议A股发行计划。在此消息带动下，昨日早盘富力H股股价一度暴涨8.9%，最终报收9.85港元，升幅5.35%。
“从自愿公告来看，富力地产内部应该已经讨论沟通过，可能相关事项已经有了眉目，但是最终能否成功还有很多不确定因素。”有港股分析师指出，富力目前回归A股最大的难点，或许在于其过高的负债水平，包括永续债这些债务问题是否能够通过相关部门的审查，将决定富力回归A股之路能否顺畅。
而事实上，缓解高杠杆资金压力或许正是富力此时回归A股的主要目的之一。富力地产2014年报显示，由于毛利率下滑以及永续债付息，公司核心净利率从16%下滑五个百分点至11%，并且自2005年上市十年来首次宣布不派息。
有分析师向记者表示，富力地产近年来的运营模式一直受到资本市场质疑，其酒店等持有型重资产比例过高、对三四线城市布局过多等问题，无一不是逆行业大势而行，加上公司本身运营水平较一线地产商尚有一定差距，因此在境外资本市场难受追捧。
（朱楠）
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