苏宁转让40亿门店资产盘活资金

　　14日晚间，苏宁云商发布最新公告称，计划将公司旗下11家门店资产以不低于40亿元人民币的价格转让给中信金石基金管理公司，并成立私募投资基金，以盘活资产，回笼现金。这也是今年5月以来，中信证券在国内推出的又一款REITs示范型产品。

　　所谓REITs，即房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

　　此次，苏宁转让的11家门店包括北京通州世纪联华店、北京刘家窑店等。具体而言，苏宁云商首先将以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权，分别出资设立11家全资子公司，注册资本均为500万元。截至2014年7月31日，上述资产评估值为40.11亿元。之后，苏宁云商将上述11家全资子公司的全部相关权益，转让给由中信金石基金发起设立的私募投资基金及相关方。一方面，苏宁云商可获得优质门店增值收益和现金回笼；另一方面，苏宁云商以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。