北京华嘉胡同地块拍出74.6亿 地处二环内

　　经过193轮激烈竞价，备受关注的“女神级”地块——西城区华嘉胡同地块终于在昨天拍出。这块最近三年北京市供应的惟一一宗二环内住宅用地最终以74.6亿元由华融公司竞得，溢价率达到110%，而楼面价超过了9.6万元/平方米，无论是成交总价还是平均的楼面价均创下新高。

　　华嘉胡同地块曾在今年2月挂牌第二天即被叫停。8月华嘉地块又重新接受竞价，并且吸引了华融、SOHO中国、方兴-保利联合体等多个品牌房企参与竞价，地块的标书附加了较苛刻的规定和规划条件，业内人士用“女神级”来形容该地块的可望而不可即。

　　不过昨天，金融街控股的关联公司华融从竞拍一开始便频繁举牌势在必得。根据业内人士测算，华嘉胡同地块楼面价将达到9.65万元每平方米。

　　随着华嘉胡同地块的成交，今后北京三环内住宅地块将更加稀缺。“这一地块的楼面价超过了所有历史纪录，证明了部分企业不差钱，渴求土地的心态依然没有变化。这一价格对土地市场、对全国楼市都会有影响。”中原地产首席分析师张大伟分析指出。张大伟表示，在最近政策松绑的情况下，下半年北京土地市场预计依然会延续热点地块被热捧，非热点地块流标的趋势。