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西安房贷政策未现明显松动 银行普遍执行基准利率

2014年08月20日 08:35    来源: 西安晚报    

  近日,媒体报道上海、北京等多地银行房贷政策终于出现松口迹象,仅北京就有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。然而,昨日记者走访西安多家银行了解到,个人房贷政策依然按兵不动,银行普遍执行基准利率。

  西安首套房贷利率大多维持基准

  自去年11月份以来,因银行资金成本的不断上升,越来越多的银行将信贷空间从房贷转移到其他业务。部分银行不仅断贷,甚至对已经办理完成的房贷申请减慢放款进度。为了抑制银行惜贷的情绪,5月12日,央行出面召集工、农、中、建、交等15家商业银行负责人座谈,强调“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”。

  虽然央行“喊话”时隔三个月,但开发商和购房者期盼的房贷松绑并未出现。近日,记者以客户身份咨询西安中、农、工、建、交等20家银行了解到,除了浙商银行、平安银行、渣打银行暂时不受理房贷业务,而韩亚银行则只做二手房贷款业务外,其他16家银行大多执行首套房贷基准利率,少数银行包括北京银行、兴业银行、华夏银行等首套房贷利率均上浮10%。对于二套房,贷款政策依旧趋紧,银行仍要求首付六成以上,利率大多上浮10%~30%不等。

  部分停贷银行恢复房贷业务

  “5月央行喊话后,银行的响应速度有所提升,房贷放款时间明显缩短。部分许久未开放房贷的银行,如民生银行开始重启房贷业务”。西安高新区一家楼盘经理表示,从目前来看,由于楼市走向不明了,信贷政策未能及时落地松动,购房者依旧持观望情绪。

  记者走访西安多家银行发现,此前各家银行普遍存在的房贷难办、放款慢的问题明显改观,目前购房者申请贷款到银行放款,时间大多缩短到一个月以内。一直有房贷优惠的汇丰银行,首套房贷依旧执行9.8折优惠,是西安唯一一家房贷有折扣的银行。

  业内人士表示,最近一年以来,互联网金融冲击下银行为保住存款采取了一系列措施,由于揽储成本高企,导致银行更倾向于消费贷款和商业贷款。在国家要求优先保障首套房贷的政策背景下,房贷利润显然并不可观,因此房贷额度分配始终趋紧。“首套房贷大多银行执行基准利率对银行来说利润过低,尤其是对一些中小银行来说难言盈利”。


(责任编辑: 华青剑 )

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