西安房贷未松动 仍维持基准利率

    随着越来越多城市限购政策的松动，一直“坚如磐石”的首套房贷利率成为人们关注的焦点。最近，有媒体报道称，中金公司告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭利率已全面9.5折。西安地区情况如何？记者从西安多家银行了解到，首套房贷利率并未出现优惠，依旧维持基准利率。

　　近日，中金透露，四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。“根据我们掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房贷按揭平均定价在6%至6.2%之间，即均在9.5折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。”中金方面介绍，房贷政策松动是在五月份央行座谈会之后。

　　继全国多地传出限购政策松动后，越来越多的购房者不仅关注房价走势，还关注信贷政策能否向首套购房者倾斜。市民孙先生向本报反映，他收到了曲江金地湖城大境的宣传单，宣称利率可以打8.5折，让他喜出望外。不过，昨日记者以购房者身份向金地营销中心进行求证，得到回复为目前在该项目办理首套房按揭无优惠。销售人员表示，所谓的8.5折利率优惠只是营销策略，最近搞活动房价优惠力度很大，相当于为客户节省了15%的利率支出。

　　随后，记者从中行、农行、工行、建行在西安的营业部和个贷部门了解到，四大行目前为止在西安的首套房贷政策未发生变化，按揭无优惠维持基准利率。除此之外，交行、华夏银行、北京银行也表示没有折扣，称目前执行最低为基准利率。此前，有消息人士称农行发布通知，从2014年8月1日起，上海商业贷款金额200万元（含）以上的实施基准利率9.5折。但农行西安长安区支行个贷部工作人员表示，就西安首套房按揭来说，执行的是基准利率，目前并没有优惠。

　　工行南梢门支行工作人员也否认了九五折的优惠政策，称优惠肯定是没有的。“工行首套房按揭执行的是基准利率，二套房会上浮10%，其他商业贷款如消费贷款也会不同程度上浮，目前没有折扣。”

　　金融搜索平台融360信贷专家徐瑾认为，目前，46个限购城市中已经有20多个城市在限购方面有不同程度松动。相比地方政府，房企的处境更为艰难，为了提高成交量开发商打折降价将越来越普遍。上海等地银行提供优惠利率，将给持币观望市民带来新的希望。