重庆二手房中介费涨到3% 80万的房子多花八千

　　重庆市二手房中介收费价目明细表10月份公布，中介不得收取任何未标明费用

　　近日，重庆市一些二手房中介机构的服务收费提高到了3%，另外，重庆房地产经纪服务收费标准将明码标价。这意味着，在二手房中介市场，买方和卖方分别要缴纳哪些费用，今后将在中介门店内进行完全公示。

　　昨日，重庆市国土资源房屋评估和经济协会会长程培昌告诉记者，从去年开始，市国土房管局就与物价局着手制定新的房地产经纪服务收费标准，最迟10月份出炉。

　　中介费由交易额的2%上涨到3%

　　记者昨日以购房者的身份，走访了临江门、上清寺、学田湾、江北等区域的10多家二手房中介门店，发现二手房中介费普遍由交易额的2%涨到3%。

　　临江门广积粮二手房中介的店长邹李行表示，他们公司在一个月前提高了二手房中介费，由房屋交易额的2%涨到3%，其中，买方收1.5%，卖方收1.5%。这源于一直实行政府指导价管理的房地产经纪服务收费标准放开了，实行市场调节价。

　　80万的房子将多花8000元

　　通过记者走访的中介来看，他们都认为，实行市场调节价是大势所趋。

　　目前，重庆二手房交易市场卖房普遍采用的是“净收”模式。也就是说，在买卖二手房的过程中，几乎所有房源标注的价格都是实收价格，卖方收取房款后，其余费用全由买家承担。

　　广积粮地产经纪有限公司总经理王凯表示，这个新政策对购房者影响要大一些，“不管你中介费上涨多少，卖房者全部转嫁到买房者身上”。不仅是中介费，二手房买卖中的税费也是全部转嫁给买方。

　　以购买100平方米，总价80万元，且未满5年的二手房为例。买方所承担的费用若按照3%的中介费来算，比之前收取2%的中介费多了8000元，其他费用并没有发生变化。

　　收费价目表明细10月出炉

　　在购房者赵绪煜看来，提高中介费之后，使得购房成本增加，中介就应该给提供更多、更优质的服务才对，比如主动帮客户砍价、帮客户办理接房后的水、电、气、物业方面的更名服务等。

　　昨日，重庆市国土资源房屋评估和经济协会会长程培昌已注意到市场上部分二手房中介提高中介费的现象，但协会并没有发通知给中介机构让其涨价。

　　他表示，国土部门和物价部门在着手制定新的房地产经纪服务收费标准，我市的中介机构收费价目明细表最迟10月份出炉。