近期,因地产风险走高以及资金成本上升,国内商业银行大幅收缩甚至暂停了个人房贷。那么,驻济各家银行的首套房房贷发放情况又如何?本报记者对此做了调查。在央行发话力挺首套房房贷的情况下,各家银行又是何种态度,是选择“听话”,还是追求利润呢?
为提振楼市,近日央行对商业银行“喊话”,要求及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。记者在14日的调查中发现,省城各家银行房贷业务受自身贷款额度影响较大,有的能按基准利率办理,有的暂不办理房贷业务。
14日,记者走访了济南多家银行发现,虽然不少银行工作人员都已看到了央行座谈会的相关报道,但个人房贷业务是否会提速办理,还要等待上级部门的正式通知。
“央行的提法现在只是会议上表态,具体操作还是由商业银行来实施,我们现在是根据贷款额度来判断是否会提速。”一家国有银行负责贷款的工作人员介绍。
国有银行是办理房贷业务的主力,而目前省城4家国有银行的个人房贷业务都正常开展。
记者了解到,对于个人申请的首套房房贷,中行、农行、建行都按照基准利率(6.55%)上浮5%执行,而工行则要上浮10%。虽然利率差别不大,但办理房贷的时间各不相同,在所有手续齐全情况下有的一周能办理,有的等一个多月也不一定能办下来。
“由于我们现在信贷额度较宽松,所以办理时间有所加快。”建行一位工作人员介绍,一般等候7天,房贷业务就能办好。
中行的一位信贷负责人告诉记者,该行目前采取批量审批的形式办理房贷业务,“4月底批量发放过一次房贷,基本把从年初以来积压的申请都审批通过了。现在申请的话,应该不会等太久。”
由于个人房贷在信贷业务中占比较小,股份制银行对于房贷业务的政策差别较大。记者了解到,招商银行可以按照基准利率办理首套房房贷,但要等候三四周时间。中信银行利率虽然要在基准利率基础上上浮5%,但3-5天就能办理好。
兴业银行则表示,由于和一些楼盘项目有合作关系,因此对首套房的申请并不执行统一利率。“虽然现在房贷审批比年初时放宽了,但目前办房贷能享受到基准利率就不错了,很难有折扣利率。”该行工作人员说,总的来看今年房贷额度呈现紧张态势,但等候时间肯定会比年初时有所缩短。
平安银行负责信贷的工作人员介绍,从年初开始该行就已暂停受理个人房贷业务了,目前仍未恢复。“应该是受到额度的限制吧,是否恢复办理还要等总行的通知。”
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