安徽一季度房地产投资、销售增速回落

　　记者从安徽省统计局了解到,今年一季度,受多重因素影响,该省房地产投资、施工面积和销售面积等主要指标的增势明显放缓,新开工面积下降,房地产市场呈现趋降态势。

　　据统计,今年一季度,安徽全省房地产开发投资达788亿元,增长12.5%,增幅比前2个月回落8个百分点,低于全部固定资产投资6.9个百分点,房地产投资额占全部固定资产投资的比重也由上年同期的21.7%,下降至20.4%。

　　在销售方面,一季度,安徽全省商品房销售面积达1357.4万平方米,增长5%,增幅比前2个月回落8个百分点,延续了2013年下半年以来持续回落的态势;销售额705.4亿元,增长6.5%,增幅比前2个月回落8.4个百分点;商品房新开工面积达1847.2万平方米,下降13.3%,降幅比前2个月扩大0.8个百分点;商品房施工面积24601.8万平方米,增长17%,增幅比前2个月回落1.1个百分点。

　　安徽省统计局分析指出,商品房销售面积和销售额增幅持续回落的原因,首先是因为去年一季度,在“国五条”政策的影响下购房需求集中释放,造成同期基数较高。其次,随着房贷进一步收紧,全省首套房房贷利率普遍恢复基准利率,个别银行甚至停止房贷业务,银行、公积金中心等部门审批、放贷过程也明显延长。同时,购房者观望情绪比较浓厚,尤其是全国多个城市楼盘价格下跌以及不动产登记即将推行等,更加影响了购房预期。