“本地有钱人也很多的，看情形说房价要跌，我们都不信。”尽管北上广深4个一线城市的房价领涨全国，但不少春节回家过年的职场人士都发现，原来对本乡本土房价低廉的印象已经成了陈年往事，不过价格虽持续走高，购房者的热情却似乎没有因此而衰减。
在刚刚过去的春节假期，几路返乡的羊城晚报记者各自探访家乡楼市状况后发现，在北上广深房价狂涨的同时，地产热也传染到二、三线、四线城市，房价过万、动辄日光已成为不少中等城市的写照。“别以为只有外面大城市房价高，现在家乡的房价也是一年涨到尾。”值得注意的是，在绝大多数人都在感叹房价过高的同时，很多人仍在继续看涨楼市。
西部：甘肃
万元单价住房动辄日光
“兰州的楼价疯了。”一位去年刚在兰州买房的人士向记者感叹，近两年看房过程中最深的体会是，看中二手房如稍作犹豫，马上就会被别人抢走，新开售的楼盘也屡现开盘首日即售罄的现象。他的亲身经历是，一样的房子7天后每平方米已涨了500多元。
中国指数研究院发布的数据显示，2013年12月，兰州新建住宅价格环比上涨0.67%，样本均价达7844元/平方米，再创新高，目前在主城区房价过万元的楼盘已有数十家。
自去年以来，在一些大地产公司进入兰州以后，开盘即售罄的现象在当地也开始频现。日前发布的2014年度《甘肃蓝皮书》调查结果显示，民众普遍感到甘肃省房价过高，57.87%的被访者认为要“继续上涨”，仅有3.42%认为会“下降”。
北部：河南
外出者纷纷返乡买房
“漯河这几年房价涨得太猛。”河南漯河市民雷女士告诉记者，2005年她在漯河金鸽花园购了一套100多平方米的房子，单价约1500元，现在该区域房价已涨至6000元。
事实上，雷女士的房产所在区域并不是涨幅最大的。记者采访了解到，当地靠近沙河的一些房产单价已超万元。如建业森林半岛二手房均价近14000元/平方米，而该区域房产2012年时仅约7000元/平方米。
“与外地一些城市相比，漯河房价并不算太高，所以去年冬天回来帮父母在漯河买了套房。”在福建厦门打拼的漯河人张先生告诉记者，他有几位在外地工作的同学和朋友，这几年纷纷返乡买房。“一个朋友从2009年到现在，已在漯河买了3套房。”张先生称。
尽管购房压力加大，但大多数当地人还表示继续看涨楼市。
东部：江西
百姓直言“房产伤”
在江西吉安，亲友向面露狐疑神色的记者透露：“均价六千，你敢信么？别以为只有外面大城市房价高，现在家乡的房价也是一年涨到尾。”有当地民众直言，房产商其实就是“房产伤”。虽然如此，但凡有新盘开盘，购房者们仍蜂拥而至，销售情况一直很好。“吉安人民有钱人也很多的，看这种情形说房价要跌，我们也不信。”
而在江西省会南昌，去年楼市全年均价约8862元/平方米，呈现出连续上涨的趋势。记者走访市场了解到，当地万科海上传奇、万科城、恒大名都、国贸天琴湾等价格均在9000元/平方米以上。根据这一趋势，业内人士分析认为今年南昌房价均价可能破万元。
在赣州下辖的县级市南康，2012年当地城镇居民可支配收入15914元，农民人均纯收入不足万元，但南康多数新建商品住房均价却已达到5000~6000元区间，二手房单价也在4500元左右。不过当地商业地产存在明显泡沫却已成为多数人的共识。目前在南康随随便便一个新开的批发市场内场铺叫价都在每平方米1.5万元以上，可即使是2011年开售的一家批发市场至今都仍有大量商铺没有卖完，已交铺的招商入驻率也不足三成，能租出去的租金回报率低至1%~2%。
南部：海南
“候鸟族”炒高房价
介于海口和三亚之间的海南万宁经济并不算发达，这里的人普通话水平不高，使用的几乎都是方言。海南人习惯用海南话称呼海南以外的人为“大陆人”，今年过年，连万宁都有不少“大陆人”来度假。
万宁人均工资大概在1500元/月左右，所以对于像万宁神州半岛旅游景区挂出的9800元/平方米的房子，销售对象基本是面向大陆来旅游的“候鸟”族群。阿玲是当地人，一家人在万宁市区的椰林湾小区租了一个两室一厅的房子，每月1800元的房租在当地算很高了。阿玲说，这个小区过年期间停满了来自五湖四海的车，挂着四川、北京、黑龙江、辽宁、浙江、广东等各地的车牌。
阿玲介绍说，这个小区基本都是100平方米左右的户型，起价大约是每平方米5000元，“这个价格对于万宁本地人的收入是比较高的，”阿玲说，但相对于北上广深等地方则非常便宜，因此住户大多是“候鸟族”，而小区内在冬季以外的时间空置率也比较高。
据阿玲说，这个小区的房价去年平均每平方米涨了1000多元，这样算下来大概涨了25%，对这样一个小城市来说，涨幅是当地普通工薪阶层难以负担的。但阿玲对于未来房价的走势还是看涨，她表示，那么多人涌入海南，而海南岛就这么小一块地方，毕竟土地资源是稀缺的，来的人越多只会继续推高房价，未来几年下跌的空间不大。
中部：安徽
四年涨六成 还说要涨
春节期间，记者在合肥走访当地的二手房中介时发现，“合肥的房价是全国省会城市价格的低谷”几乎成了所有中介的标配话语。
2010年，吴先生以每平方米5500元的价格购买了一套110平方米的商品房，打算未来给儿子当做婚房。2013年下半年，研究生毕业的儿子在北京找到了一份稳定的工作，明确向父母表示将来不会回合肥工作的意愿。为此，吴先生有了卖房子的打算，此时他的房产证尚未满5年，有中介向他报价100万元，税费由对方出。不过，看着全国房价飙涨，吴先生打消了卖房的念头，甚至懊恼当时110平方的房子“买小了”。
“主要还是看中了合肥作为省会城市的增长潜力。”吴先生给记者算了笔账，自己当年以总价60万买到的这套房，首付三成仅为18万元，按揭15年，“当时是组合贷款，公积金一部分，商贷拿的也是7折，现在每月还款3000多元，仅仅是我老婆的工资还款还有得多。”吴先生感慨，“如果政策还允许，合肥的房子我肯定继续买。”
从每平方米5500元到如今的9100元，4年内吴先生买到的房子每平方米升值了3600元，升幅超六成。但在多数中介眼里，这样的增幅与北上广不可比，这也成为他们劝说人们购房最有力的证明。
尽管春节里多地二手市场传出“遇冷”消息，但合肥的二手房市场却很“温暖”，不少中介都派出人员安排了值班。一家中介的员工告诉记者，这个春节来看房的不少。
羊城晚报
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