上浮利率逐步回归
近日有媒体称，北京各家商业银行已接到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率全面取消。对此，中国人民银行营管部昨天下午特别声明：目前北京地区首套房贷政策没有任何变化。
每年春节前夕是监管机构和各家商业银行召开年度工作会议的时候，会上部署当年工作重点，出台或调整一些相关政策。昨天上午，央行营管部组织召开北京辖区金融机构情况通报会，部署2014年工作，全市100余家金融机构主要负责人参加了会议。
取消首套房贷款优惠的传言从昨天中午开始传出，最初出现在某财经媒体的微博，后来被门户网站转载，接着在互联网和微信上大范围流传。下午3点半左右，央行紧急声明，指出此消息是假新闻。一小时后，央行对媒体发表正式声明，明确表示北京地区首套房贷政策没有任何变化。北京房贷政策的松紧，一直被视为全国房贷政策的风向标。取消房贷优惠的消息尽管时间不长即被辟谣，但由于传言引用的所谓央行官方口径，已经引起市场一阵紧张。当天晚些时候，上海也传出商业银行首套房贷八五折优惠利率取消的消息，后被证实亦是假新闻。
虽然官方政策没有改变，但在具体操作中，各家银行的房贷从2013年下半年已经开始收紧，去年年末额度几近告罄。市场上不仅找不到八五折优惠利率的贷款，连利率上浮10%的贷款也很难申请。买房人往往需要等两三个月甚至更长时间才能通过审批，还可能承担违反购房合同的风险。
不过，这种情况在2014年有所缓和。记者昨天从多家银行个贷部了解到，首套房贷正在逐步回归优惠利率。建行的一位个贷经理明确表示，如果申请人资质好，可以申请到八五折优惠利率的首套房房贷，但购买的必须是二手房。农行则表示，如果是该行金卡客户，可以给九折优惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房贷为央行基准利率6.55%，股份制银行和城商行在此基础上上浮10%，为7.2%。放款时间方面，多位个贷经理建议记者在春节之后申请，他们预计那时各家基本处理完去年的“欠债”，额度控制和办理流程也会比去年年底时好一些。 （记者张品秋）
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