央行:北京首套房贷政策未变

　　昨天有媒体报道称,北京各家商业银行已收到中国人民银行通知,自今年1月20日起,北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。对此,中国人民银行营业管理部昨天发表声明:目前北京地区首套房贷政策没有任何改变。

　　虽然央行营管部做出辟谣声明,不过据记者了解,目前北京地区能够享受首套房贷八五折优惠的银行少之又少。记者以购房者身份咨询了一些银行获悉,目前有建行、中行、招行、北京银行和平安银行等可实行房贷优惠。此外,国有大行中的工行、农行、交行和其他一些股份制商业银行目前没有首套房贷优惠利率,实行基准利率。中原地产研究部统计北京房贷实际情况,从2013年12月开始,北京首套房折扣已经很少能够做到八五折,目前市场主流都是九折,八五折占比已经很低了。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为,央行对房贷只有最低7折的规定,从来没有对首套房贷的具体折扣有过行政规定。具体的折扣是由各家银行根据自己资金情况确定。张大伟认为,贷款难在今年将持续,与往年上半年额度宽裕不一样的是,今年各家银行在一年内的贷款额度要求更严格,保持每个月平衡,避免年初冲量。2013年年底银行钱紧,很多银行的保本理财收益都突破了6%-7%,这种情况下,房贷特别是首套房贷款的折扣自然减少。预计今年,房贷将很难有宽松的节奏,贷款难将持续全年。

　　张大伟坦言,出现这种假消息,证明了当下市场整体恐慌心理严重,特别是对房贷政策,市场非常敏感。2014年楼市的贷款难,很可能逐渐影响市场的量价走势。