房企年末冲业绩 年底上市新盘增四成

　　到了年底，房企也开始冲业绩。研究机构监测数据证明，12月最后一周北京新盘供应套数环比增4成，供应套数创造4周以来新高。

　　家住土桥的赵先生向北京晨报记者爆料，刚接到金隅花石匠销售员的电话有点意外，“说是年末冲业绩，2013年最后两天买三居，有2万抵16万的优惠。抵后单价是2.1万到2.4万元之间，意味着和这项目一期的二手房价格一样，算便宜了。”记者从金隅花石匠销售员刘先生处证实了上述消息，刘先生同时透露：“其实这两天，一楼带花园的户型还打出5万抵50万的活动，因为抢手已经没房了。国企也有业绩考核的，就为了冲一下。”

　　位于天津的恒大山水城也发起年底清盘攻略，打出8万、10万、15万的优惠幅度。该项目销售人员在电话里称：“同样户型，现在出手比两周前还便宜5万，因为优惠幅度增大了。”

　　房企在年末加快推盘速度是不争的事实。亚豪机构统计数据显示，上周北京商品住宅市场共有8个项目入市，新增住宅产品2676套，环比之前一周供应套数增加了41%，供应套数创近4周以来新高。亚豪机构副总经理高姗分析认为，除中高端项目与商住产品“逆袭”之外，12月市场供应中还出现纯新盘项目明显增多的特点，目前12月入市的24个项目当中，纯新盘达到14个。

　　中原地产研究部统计数据显示，截至29日，北京新建住宅合计签约总销售额为2330亿元，加上最后2天，总销售额有望达到2340亿元，相比2012年上涨了4.4%。“虽然2013年全年成交额是历史第二，但住宅面积的销售量则低于2012年，成交量环比降了7.6%。”

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　　明年供求紧张或将缓解

　　中原地产研究部总监张大伟认为，从目前土地供应看，预计在2014年入市的自住房总套数有望在3万至4万套，而2013年全市90平方米以下的住房仅成交3.2万套，预计明年楼市供应紧张将极大缓解。如果自住商品房入市集中，2014年北京楼市很难再出现价格上涨的现象。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，纯新盘项目年底的集中入市，就是因为开发商也看到了自住型商品房给自己带来的风险。“一些高成本的纯新盘项目为避免与低价自住型商品房同期上市产生销售压力，纷纷选择在年底提前入市。”