房企向服务商转型

　　截至昨天，北京土地成交总额达到1804.7亿元。绿地和万科成为今年北京拿地大户，分别拿下15宗和10宗。北京晨报记者了解到，上述两企业已转变开发思路，改变单纯“盖房卖房”的传统模式。

　　据统计，绿地集团今年在北京拿地13宗，合作开发拿下2宗。记者注意到，绿地年内拿下的北京地块并非都是住宅用地，有一半以上属于商服用地。绿地集团京津事业部总经理助理李蓟昨天透露，绿地正在从单纯的开发商向运营商和服务商转变，其中房山“启航国际”项目作为产城一体化的试点，将成为中小企业的孵化基地。

　　无独有偶。万科同时公布了北京万科首个购物中心——金隅·万科广场正式开业第一天的营业额，达到 616.5万元。一向以开发住宅闻名的万科，年内在北京拿下的10宗地块同样是住宅与商服各占半壁江山。万科高层曾表示，未来5年内商业地产占比将从原来的5%提高至20%。