郑州多策并举调控显成效 房价稳中有降

　　自今年8月起,郑州房价已连续4个月环比下跌,这与上半年房价过快上涨局面形成鲜明对比。

　　今年前7个月,郑州市出现房价过快上涨局面。根据国家统计局发布的全国70个大中城市新建商品住宅价格指数,郑州房价环比涨幅多次位居全国前十位,在中部六省省会城市中,也多次排名第一。

　　对此,郑州市委市政府分析认为,在房地产业投资快速增加、商品住房成交大幅增长的同时,住房供应不足导致的短暂性供求关系紧张是此轮郑州房价过快上涨的根本原因,并决定将调整供求关系作为调控的核心。以增加供应、加强保障房建设作为调控上策,抑制投资作为调控中策,辅以必要的行政手段,多策并举逐步稳控房价。

　　通过一系列举措,郑州市房地产市场出现了积极变化。9月至11月,郑州市区商品住房分别投放95万平方米、85万平方米和155万平方米,较1至8月平均60万平方米有了大幅增长,短暂性供求关系紧张局面得到有效缓解。

　　同时,自8月起,郑州市区商品住宅销售均价已连续4个月下跌,8月至11月环比分别下降了2.34%、0.37%、2.12%和1.43%。国家统计局公布的新建商品住房价格指数也显示,郑州市8至10月的环比指数分别为100.8、100.2和100,10月份是35个大中城市中唯一环比零增长的城市。郑州商品住房价格过快上涨势头得到了明显遏制。

　　河南财经政法大学教授李晓峰认为,郑州市此轮调控与前最大的不同在于从供应端入手,增加土地供应、住房供应,加大保障房建设,都是从经济视角考虑和解决问题,若能长期坚持,将能从根源上遏制房价过快上涨势头。