TCL集团出让房地产业务 家电企业调整其房地产策略

　　12月23日，TCL集团及其全资子公司TCL实业与香港上市公司花样年集团签署协议，TCL集团入股花样年地产，并向其出让惠州TCL房地产的全部股权及债权，预计该交易将为TCL带来股权转让收益约7000万元。

　　在过去几年里，很多家电企业都因涉足房地产收获颇丰。但随着房地产行业环境的日趋复杂，部分企业开始调整自己的策略。TCL集团旗下的惠州TCL房地产是一家在广东省惠州市注册成立的中外合资有限责任公司，主营房地产开发业务。在上述交易完成后，TCL集团惠州TCL房地产的业务将由花样年集团进行经营，TCL集团将认购花样年集团15%的股份，成为花样年集团的第二大股东。TCL集团还将保留深圳TCL房地产公司及其子公司，主要经营公司自用的工业地产项目及两个参股的在建地产项目。

　　重组房地产业务是为了公司更专注于主营业务，并有望为TCL集团带来较好的投资收益。TCL集团相关人士表示，“TCL在房地产业务上没太大投入，也没有专业能力，但在工业地产上还是有些资源，所以选择从直接经营转为财务投资。”

　　其实，除TCL集团外，家电企业涉足房地产的案例并不罕见。在房地产繁荣时期，不少企业的房地产业务甚至成为利润贡献的主力。康佳曾以3.42亿元竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，被用于房地产及商业等配套产业开发；海尔地产集团的投资开发项目已从青岛逐步拓展到济南、重庆、苏州等国内多个城市；海信房地产业务主要在山东省内，遍及青岛、济南等城市。由于在当地都是龙头企业，这些企业在拿地时更具优势，通过投资房地产可获得丰富的现金流回报。

　　不过，近年来地方上的房地产政策趋紧，一些企业开始萌生退意，还有一些企业则通过出售土地快速回收投入，以拉升公司业绩。