沈阳优质办公楼租金稳定上涨

　　根据房地产服务机构仲量联行发布的数据显示,今年第三季度沈阳房地产市场优质办公楼物业租金呈现稳定上扬态势,市场格局正在发生变化。

　　据仲量联行沈阳分公司负责人王刚介绍,虽然新项目不断入市缓解了目前市场优质办公楼供应不足的现象,但沈阳办公楼市场需求仍然保持稳定的增长态势。能源、金融类企业在三季度均有选址需求。一家大型国企签订租用了5000平方米的办公用楼,另一家投资企业也在位于沈阳东部的某大型商用楼内,签约租用了3000平方米的办公面积。据监测,三季度沈阳办公用楼市场租金水平大体在每平方米每月80元,环比上涨约2.11%。

　　据了解,未来12个月,沈阳优质办公楼市场将迎来新增供应的进一步释放。随着位于金廊沿线的一批优质办公楼项目陆续竣工,将为市场及开发商同时带来较大压力。进入今年第三季度以来,沈阳市内众多优质办公楼项目开始预租或预售,如茂业中心、恒隆广场等。分析表明,供应的增加将推高优质办公楼市场整体空置率,市场租金也将面临较大的供应面压力,增幅收窄。