涉嫌非法吸存 杭州建德雅居地产董事长被刑拘

　　一个原本热销的楼盘,却因资金链断裂变成了“烂尾”,并导致杭州建德市雅居房地产开发有限公司(以下简称雅居地产)出现破产。

　　对于雅居地产的破产清算,及巨额商品房预售资金的流向等问题,10月21日,本报曾作报道。近日,《每日经济新闻》记者进一步获悉,经杭州相关警方证实,雅居地产董事长邓志华涉嫌非法吸收公众存款罪,已于日前被刑拘。

　　对于雅居地产的债务,建德法院透露,今年共受理起诉案件11件,起诉标的额涉及2900多万元,都是借款案件,民间借贷比银行贷款要多。

　　银行预售账号不一致?

　　记者此前发现,由雅居地产开发的锦绣西湖三期项目共150套房子,已售100余套,项目却因资金链断裂而停工,引起商品房预售款去向的质疑。

　　对于该项目的预售资金账号,建德市住建局向《每日经济新闻》记者表示,该资金账户设在建行建德支行,后者是该项目的监管银行。

　　蹊跷的是,有业主称其房款是打到另一个账户。另有业主反映,其房款定金收款方账号为邓志华本人,而非雅居地产的公司账号。还有业主称其一次性支付房款打进的账号,与前面几个都不同。但上述说法未能得到公司方面证实。

　　建德市住建局向记者表示,在办理预售许可证前,该房企已与建行建德支行、杭州中河建设项目管理有限公司建德分公司等签订了预售资金监管协议书,预售资金按要求进入此资金账户,并支付过工程款。项目动预售资金,要向建行建德支行提出申请,并要经过审核。

　　建行杭州建德支行办公室相关人员向《每日经济新闻》证实,该项目预售资金确实存于该行,但对于这些预售资金是否全部进入了该账号,以及工程款支付和余额等使用状况,该人士以属于客户的保密信息为由拒绝透露。

　　实际控制人被刑拘

　　《每日经济新闻》记者从建德法院获悉,建德雅居公司成立于2003年,主要从事房地产开发。上述项目由浙江国才建设有限公司承接建设任务,工程款至今未付清。

　　据管理方周律师向媒体表示,该项目一、二、三期整个开发周期过长,而雅居地产公司自有资金少,运作都是民间借贷的资金,成本太高,导致资金链断裂,个人借贷、包括公司借贷、公司担保这些情况都存在。

　　10月25日,经杭州相关警方证实,雅居地产实际控制人邓志华涉嫌非法吸收公众存款罪,已于近日被刑事拘留。

　　记者进一步获悉,2011年,邓在缺少资金的情况下,开发上述地产项目,涉及非法集资数千万元,部分用于建设及还款。今年10月23日,邓被关进建德看守所。

　　同时,雅居地产及邓志华个人牵涉的多起官司即将开庭。

　　浙江法院官网开庭公告显示,11月1日,雅居地产所涉及的一笔民间借贷纠纷将在桐庐法院开庭,被告除雅居地产外,还包括邓志华等。该开庭公告显示,10月18日、11月8日等,在建德市法院,还有三宗民间借贷纠纷开庭。

　　雅居地产办公点位于建德较为繁华的东洲商务公寓13层,办公区只有一位留守的员工,据其介绍,公司还拖欠其工资,记者留意到,部分办公室进门被贴着封条,而在进口处,管理方张贴着一份告示称,建德雅居公司因到期债务的清偿能力缺乏,法院已裁定受理该公司的破产清算。