中小房企资金输血获新渠道

　　中小房企资金输血获新渠道

　　重庆房地产开发协会首搭投融资服务平台

融资协议签定现场

　　10月9日,重庆房地产开发协会金融服务中心融资服务签约仪式举行,达成3项合作,分别与重庆宏西房地产开发公司签订5000万元融资服务协议、重庆大圆祥房地产开发公司签订融资顾问服务协议、江津区房地产开发协会签订战略合作协议。

　　“3月份成立,10月份签约,标志我们金融服务中心融资工作实现了新的突破。”重庆房地产开发协会秘书长尹严全介绍。

　　首创业内新融资平台

　　据调查,重庆房地产开发协会是国内同行业内“吃螃蟹”的第一家,金融服务中心是国内首家房地产行业协会与金融机构合作成立的针对房企服务的公益性金融平台。

　　房地产开发行业作为资金密集型的行业,尹严全认为其天生就具备金融平台的能力。“我们作为一个行业性组织,成立金融服务中心的目的,是构建新型的房地产行业金融服务合作平台。企业若遇到相关的金融问题,可以找到我们开发协会,金融中心会通过专业服务,并联合众多金融机构在项目选择、投融资服务、企业重组与兼并、会员基金等方面展开全面合作。”

　　助力中小房企资金输血

　　我市房地产开发行业快速发展10多年来,融资难、资金紧张一直困扰着企业的发展。如何整合资源,安排好资金,建立适合企业自身的金融平台是企业可持续发展的根本。

　　今年2月,重庆市房地产开发协会针对市内中小房企融资难的问题做出动作,专门邀请北京永安信董事局主席,赴重庆对300多家会员单位就金融服务及房地产金融力建设进行了宣传,3月份,在各方的促成下,市房地产开发协会正式成立“金融服务中心”。

　　从3月14日到9月30日金融服务中心先后赴大足区、忠县、綦江、江津、大渡口区和秀山县进行金融服务沟通,对10多家企业进行了项目前期调研。

　　截至目前,金融服务中心共对20多个项目进行考察和回访。

　　李瑜:中小房企投融资需防范风险

　　申银万国重庆杨家坪营业部首席投资顾问李瑜认为:目前经济发展中,资本集中是必然趋势,强者更强,弱者更弱。未上市的房企,不走资本市场这一块,很多房企依托基金公司制定资产管理计划,从银行、基金等渠道融资,曲线救国。

　　中小房企投融资,需要注意风险和程序合规两个问题,测算好收益比和风险性。在政策法规允许的范围内,中小房企必须要做大做强,开发品质项目,另外还需要在行业内有成效的并购重组,进行资源整合,扩大市场占有。

　　开发协会牵头成立金融服务平台,可以为市场闲散资金提供一个投资渠道,一定程度上缓解目前市场房企资金短缺问题。收益相对较高,资本相对安全。这是资本市场化的必然趋势,契合市场闲散资金的投资需求,有市场竞争力。但由于政策监管方面存在不确定性,还需继续观望。