地产股或存20%上涨空间 养老地产将成亮点

　　国家统计局19日发布的数据显示,8月份全国70大中城市中,商品住宅价格指数同比下跌的只有1城,其他69个城市均出现房价同比上涨,即使是环比方面,也有66个城市价格上涨。

　　而统计局早些时候的数据显示,1-8月份,商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,其中住宅销售面积增长24.4%。商品房销售额45724亿元,增长34.4%,其中住宅销售额增长35.7%。

　　可以看出,商品房销售呈现量价齐升的良好局面,地产公司今年年初以来业绩也多数回升。上半年126家地产公司合计实现净利润327.41亿元,同比增长32.76%。目前有28家房企披露三季度业绩预告,其中10家预计增幅超100%。

　　尽管商品房销售持续增长,地产公司业绩大幅回升,但是上市公司股价却不温不火,地产行业指数今年年初以来下跌2.64%,招商地产等龙头股年内下跌超过10%。对于未来趋势,浙商证券一位不愿具名的地产分析师表示:“房地产行业目前处于投资的底部区域,价值被低估,长期存在估值修复的可能。”

　　“从整个板块看,我们依然认为未来3个月有15%-20%的上涨空间。”光大证券地产业分析师竺劲乐观地表示,并建议投资者关注龙头公司和部分成长性好的小型公司,同时建议关注养老地产公司。