秋季房展会本地楼盘又少又贵 海外房产成了主力军

　　北京楼盘看得起却买不起，正渐渐成为普通购房人的现实尴尬。昨日，2013年北京秋季房展会上，看房人的踩盘热情依旧，可寻遍全场，单价低于2万元的北京楼盘却只数出了俩。

　　北京人孙大爷带着为儿子踅摸套房子的任务，来到了秋季房展会，接连转了几个展馆，发现北京楼盘又少又贵，就连大兴、顺义的远郊房，都已卖到了23000元/平方米。例如，位于顺义马坡的中铁花溪渡，销售人员给出的新一期开盘价为23000元/平方米，其包含3000元/平方米的精装修。

　　“手头有点余钱，本想给儿子置备套房，可北京房价疯了，有钱人买着都觉得心慌。”看着海外项目“购买25万欧元就送身份”的标语，孙大爷甚至觉得在国外买套房都不难了，反而是本地的项目，能看的多，够得着的少。

　　顺应刚需购房人着急入市的心情，本届房展会的参展楼盘，以大兴、顺义、通州的远郊盘为主。记者以购房人的身份，询问了所有的北京楼盘，除了六环外的天恒乐活城和首开缇香郡两个项目报价在15000元/平方米以下外，其他的楼盘报价清一色的都是22000元/平方米到23000元/平方米。

　　“我们8月份开了一期现房，差不多卖22000元/平方米吧。若是再卖，价格只会涨不会跌。”尽管北京有“限价令”的调控，可熙悦春天的销售员对“涨价”一事却直言不讳。甚至就连位于房山的50年产权商住楼绿地启航国际，销售员给出的报价也是20000元/平方米到25000元/平方米之间。“我们这是首期开盘，价格便宜，别的项目都卖25000元/平方米了。别的不敢说，就冲着房山的地价，明年涨到30000元/平方米不成问题。”

　　记者发现，和北京楼盘又少又贵相反，扎堆的外地旅游项目和海外房产，反倒成为展会上的生力军，不仅占据了近3/4的展馆空间，而且“1万抵2万”、全款按揭均有折扣、买房送“十一”免费旅游、买房送身份的优惠，颇为吸引购房者的眼球。

　　“今年各家开发商斩获都不错，有些都提前完成了年度任务，这个‘金九银十’也就不着急推盘了。”一位现场的开发企业人员私下告诉记者，目前他们面临的现实情况是计划推出的房子就快卖光了，如何拿到地块才是下一步的重点。因为，经过这一轮调控后，开发企业都明白了一个道理，像北京这样的一线核心城市，政策再怎么限制，也不缺购房人，扛一扛总会过去。“所以，北京楼盘既不着急亮相，更不需要靠折扣打动购房人。”