今年前8个月,大成都范围内土地出让金共计366.8亿元,和去年同期相比增加了三成,但成交面积减少了9%左右。也就是说,楼面地价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米。从全国来看,前8个月全国房企土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%。
昨日,锐理数据发布的统计数据显示,今年前8个月,大成都范围内土地出让金共计366.81亿元,和去年同期相比增加了三成。今年,全国一二线城市土地市场异常活跃,据伟业我爱我家数据,北京、上海、广州三地经营性土地出让金在上半年已超1739亿元,接近去年全年水平。
值得注意的是,昨日国家统计局发布的数据却显示,今年前8个月,全国房地产开发企业土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%,降幅比1-7月扩大7.7个百分点。看似矛盾的数据说明,在一二线城市土地市场非常活跃的同时,三四线城市土地市场却异常冷清。
成都主城区
楼面价超3400元
据锐理数据统计,今年1-8月大成都范围内土地成交160宗共计9534.12亩,成交总金额366.81亿元。与去年同期相比,总金额增加了30%左右,但面积减少了9%左右。也就是说,楼面地价由去年同期的1250元/平方米上涨至今年的1760元/平方米,其中主城区楼面地价已超过3400元/平方米。
其他一二线城市也异常火热。2013年上半年,全国卖地收入前十名的城市土地出让金近4618 亿元,比去年同期大增263%,多个城市地王频现。
一二线城市火热
三四线城市冷清
不过国家统计局昨日发布的数据却显示,从全国整体来看,土地市场的活跃度反而不如去年。
今年前8个月,全国房地产开发企业土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%,降幅比1-7月扩大7.7个百分点;土地成交价款5050亿元,虽然增长了5.2%,但增速却回落了9.5个百分点。
看似矛盾的数据背后,折射了土地市场冰火两重天的现状:一二线城市热火朝天,三四线城市冷清,也正因此,才拉低了全国的整体数据。
土地供应增加
或平抑房价涨势
一二线城市土地出让金同比大增,也意味着土地供应量大增,也就是说新建住宅供应会有明显提升。四川中原地产市场研究部研究主任周娟表示,土地供应增加能起到平抑房价涨势的作用,因为房价主要是由地价决定的。华西都市报记者张飘逸实习生赵嘉玲
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