新鸿基217亿夺上海总价地王 中介称周边房价有望翻翻

　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，备受瞩目的上海首宗百亿级地块出让结果出炉。香港新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得徐家汇中心项目地块。

　　5日上午，香港新鸿基地产豪掷217.7亿拿下夺得徐家汇中心项目地块，楼面价在37264元/平方米，溢价率达到24%。上海地王由此诞生，刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。217.7亿的总价在全国仅低于广州亚运城地块。根据新鸿基发布的消息，欲在徐家汇项目地块打造该公司在内地最大的商业综合项目，集写字楼、商场及酒店于一身，初步用途比例分别为写字楼约占70%，商场及酒店约占30%。

　　据了解，徐家汇中心项目头顶"上海中心城区最后一块黄金地皮"和"浦西第一高楼"两道光环，坐拥城市副中心三条地铁，独特的优势让这块地皮一直被万众瞩目。同时，有业内人士分析说，该地块是徐家汇最大的综合体用地，商业价值特别高，地块开发将带动区域整体发展，给徐家汇以及市场带来重大影响。

　　徐家汇项目周边部分中介公司告诉记者，目前拍卖结果刚出炉，利好效应尚没有显现，周边房价暂无变化。但项目的开发利用将带动更多的高端人流涌入，产生更多的住房需求，而周边房源有限，这在一定程度上会助推周边二手房价上涨，特别是高端住宅市场。

　　此外，项目附近一些居民告诉记者，随着项目的开发，附近小区的房价肯定会涨。有业内人士预测，目前项目周边二手房均价在4万左右，等到项目开发完成之际，周边房价有可能翻一番。