新鸿基217亿上海夺地 为今年来全国总价地王

　　昨天,经过半小时竞价,新鸿基地产击败唯一对手九龙仓与恒基联合体,以217.7亿元竞得上海徐家汇中心地块。该地块当之无愧成为上海以及今年来全国总价地王,成交价格仅次于2009年的广州亚运城地块。

　　据悉,该地块起始挂牌价175亿元,最终成交溢价率24.21%,折合楼面价37264.4元/平方米。资料显示,目前全国出让总价最高的仍是广州亚运城地块,由富力、雅居乐、碧桂园联合体于2009年末以255亿元竞得,地块起始价为165亿元。

　　值得注意的是,同日,杭州和苏州两地也成交多宗高价地块,包括上海在内,三地昨天一天的土地收入就超过400亿元。

　　其中,位于杭州市中心的华家池地块,由3宗商住用地组成,分别由绿地、世茂地产和滨江集团以56.2亿元、36.7亿元和43.8亿元购入,后两宗楼面地价均超过2万元/平方米。此外,世茂昨天还以总价47.25亿元竞得位于苏州园区富人区老双湖板块的两宗商住混合型用地,折合楼面价15081元/平方米,溢价率超70%。

　　>>专家说法

　　房企在豪赌市场爆发式上涨

　　“在限价的大环境下,房企依然敢以如此高的价格拿地,说明大家都在豪赌市场爆发式上涨。这也证明了一、二线城市的楼市调控政策已经基本失效。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,全国一、二线城市在9月频出高价地的可能性非常大,房价也存在被迅速推高的可能性。他认为,目前来看,调控政策加码的可能性非常大,如此不理性的土地价格,必然会导致调控再出重拳的可能性增大。