重庆：首套商品住房贷款占比达98%

　　近年来,重庆市采取各种措施加大了对房地产市场的调控力度,投资投机性购房得到有效遏制。在商品住房信贷中,重庆首套房贷款的比例达98%。

　　在调控中,重庆按照“双轨制”住房供应理念,围绕房地产的商品、不动产、金融品、资本品等属性,从固定资产投资、房价收入比、土地供应等方面,多点发力,实施市场调节。与此同时,重庆市加大了以公租房为主体的保障性住房建设,在经过7次摇号配租后,已累计分配约24万套,惠及63万人。

　　此外,针对高端住房消费,重庆市通过个人住房房产税进行调节,做到“高端有约束”。自2011年1月28日起,重庆市以完善税制、调节分配、引导消费、便于操作为原则,制定了房产税改革试点方案,在主城区对独栋住房,新购住房价格超过上两年商品住房均价2倍的住房,市外在重庆市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房,开征房产税。房产税“政策约束”效果明显,有效遏制了高档住房带动房价上涨的趋势,调节了商品住房供需结构,引导市民合理住房消费,促进商品住房供求关系理性回归。

　　业内人士分析认为,重庆首套商品住房贷款的比例达到98%,说明刚需购房者占比较多,投资投机性购房少。同时,外来人员在渝购房的比例也较低,基本保持在10%左右,这也显示出楼市调控的效果。