楼市政策近期倾向维稳 长效调控机制建设稳步推进

　　中国证券报记者获悉，由发改委、住建部、国土部等部门会同相关行业协会正稳步推进楼市调控长效机制的制定。权威人士表示，尽管存在温州松绑调控等试探政策的情况，但这种现象不会大幅蔓延。按照高层的定调，在10月三中全会召开前，楼市调控政策基调将以稳为主。其他城市试图松绑政策的尝试，很有可能被驳回。

　　权威人士表示，最新的杭州房产税试点方案有望提交给主管部门，有望10月后推出。按照方案，杭州房产税税率将提高至5%。—10%。，而非原方案中的4%。—8%。。南京、青岛等城市的房产税方案已经成熟，均有望纳入下一批试点范围。此外，一线城市也有可能纳入新一批试点。

　　该人士表示，在长效机制建设方面，如个人住房信息系统建设、全国房屋普查体系等，在完成基础工作后，有可能在10月后取得实质性推进。土地、户籍等制度改革将真正纳入议事日程。长效机制建设是渐进式过程，具体制度设计等尚需长期论证。限购、限价等政策很难快速退出，现有政策基调恐将持续一段时间。