又现房产公司再融资 三湘股份拟定增投两商业项目

　　又一房地产公司推再融资方案，三湘股份拟非公开发行23674万股股份，募集资金12.5亿元，投向公司两个地产项目以及补充流动资金。

　　定增募资投两商业项目

　　本次非公开发行的发行价格不低于定价基准日前二十个交易日股票交易均价的90%，即发行价格不低于5.28元/股。

　　本次增发募集资金将投向三湘海尚名邸和虹桥三湘广场两个项目，其中，三湘海尚名邸投入7亿元，虹桥三湘广场投入3亿元。另外，补充流动资金2亿元。

　　值得注意的是，在此次定增方案之前，公司曾经推出过一个变相的融资方案，即：以出售存量股权 现金收购的方式同中鹰投资达成协议，完成融资购买中鹰置业。根据协议，三湘股份拟受让中鹰投资所持有的中鹰置业99%的股权，该部分股权预估值约5.9895亿元。同时，三湘股份控股股东上海三湘投资控股有限公司与中鹰投资签署《股权转让协议》，三湘控股通过协议方式向中鹰投资远期转让其持有的三湘股份6000万股股份。本次交易金额为3.51亿元。投行人士表示，这种存量股权出售 现金收购资产的方式，往往是为规避监管限制而做的变通融资方式。

　　但是，再融资市场风向正在发生变化，近一时期以来，多家A股房地产公司相继推出定向增发的再融资方案，资金明确投向商业地产项目。8月2日，海印股份拟定增募资8.34亿元投向国际汽车展览交易中心项目。同日，新湖中宝拟定增募资55亿元投向棚户区改造项目。随后，北京城建、宋都股份也相继推出再融资项目，募资投向项目中包括部分商业地产项目。业内人士认为，多家房地产上市公司相继推出定增再融资方案，或许意味着房地产再融资的闸门已经打开。

　　分析人士指出，这或许增强了对资金渴求的三湘股份的信心，致使公司在一周之内快速推出更直接的再融资方案。本次方案会不会影响到三湘股份与中鹰投资的深度合作，还有待观察。

　　2.2亿元增资子公司

　　另外，三湘股份董事会同意，公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司，以其自有资金向其持股73.33%之控股子公司上海浦湘投资有限公司，增资21,999万元。

　　本次增资为同比例增资，上海浦湘投资有限公司各股东方同比例将上海浦湘投资有限公司注册资本，由3,000万元人民币增至33,000万元人民币。

　　公司董事会还同意，公司持股73.33%之控股子公司上海浦湘投资有限公司，以其自有资金向其持股30%之参股公司上海湘芒果文化投资有限公司，增资30,000万元。

　　本次增资为同比例增资，上海湘芒果文化投资有限公司各股东方同比例将上海湘芒果文化投资有限公司注册资本，由10,000万元人民币增至110,000万元人民币。(来源：中证网)