“毕房族之歌”网络热传 毕房族买房真这么着急吗？

　　“毕房族”，买房真这么着急吗？

　　近日，趁毕业时节，“毕房族之歌”在网络热传， 引起了人们的关注。

　　歌词是这样写的：

　　你嘲笑我匈奴未灭先以家为，

　　我叹你总等不到‘合理回归’，

　　我们都是‘毕房族’，

　　其实，

　　我们真的不想，

　　为高房价代言。

　　“毕房族”，指毕业没多久就买房的人。最近两年，开始成为现象。

　　父母为子女买房早已不是新鲜事。虽说有人把“毕房族”等同于“啃老族”，人们似乎慢慢接受了某种现实——对于大多数在城市奋斗的年轻人来说，他们几乎不可能不花父母一分钱就买上房。

　　温州钱女士的女儿今年高考，学校还没定，夫妻俩已经在杭州西溪湿地附近为女儿买了一套房，有110多平方米。“买这个房就是为了平时自己有空去杭州玩，女儿周末也可以去住。如果以后女儿要留在杭州工作，那也更加方便。”

　　那么，今年杭州的“毕房族”们需求如何？记者走访了杭城的一些中介了解行情，并采访了几位有房的年轻人。

　　共性刚毕业的，喜欢小户型

　　杭州城西对毕业后留杭工作的年轻人比较有吸引力。

　　我爱我家翠苑二店的业务主任赵亚威告诉记者，今天他们已经为七八名毕业生找到了房子。在这些客户中，以40平方米左右两居室套型为主，预算在80-100万元之间。“一般是父母按揭比较多，首付后，一般来说一个月要承担3000元至4000元的按揭还款。”

　　赵亚威介绍，翠苑这一带比较受毕业生欢迎。因为是刚需，他们比较看重户型。“其实也就是过渡性住房，户型好的话自己住比较舒服，以后出租也更方便。”从2011年至今，城西的二手房房价涨了10%左右，翠苑的某些房源房价涨幅甚至接近20%。

　　另外，一些家庭条件比较好的毕业生，父母可能直接出手买一手房，选择申花、三墩、西溪湿地一带的比较多。

　　“那对房子品质的要求就更高了，一半会直接以婚房的规格考虑。算起来，现在城西新开的楼盘每平方米要2.5万、2.6万元左右，比2011年涨了近1万。”

　　链家地产的置业顾问楼张灵今年7月刚从租赁转向买卖业务，已经接了3笔毕业生买房的单子。据她介绍，其中一个男生的父母预算在100万到120万元之间，本来只想买一套一居室自己用，后来看过几套房后，又决定直接买两居室，还要求最好是学区房。“男生的家庭想得会多一点，远一点。”

　　华邦地产的吴惠强向记者表示，应届毕业生过来买房主要还是以刚需自住为主，选择小户型的居多，预算一般在100-120万之间。家里条件好直接买婚房的，一般预算在300万元左右。

　　算账按揭抵房租

　　Ricky的小窝在学院路翠苑小区。两室一厅，50多平方米。进屋首先看到的是并行条状的厨房和卫生间，右手是几个平方米的客厅，两侧各是一间卧室和活动室，也可做客房。

　　原先的房主是一对小夫妻，生了孩子后打算换个更大的房子。Ricky指着卧室里的床向记者介绍：“这张双人床是他们留下来的，睡得很舒服，我就没换。”

　　出门是物美超市、银乐迪、翠苑电影院、各类餐饮店和公交总站；上下班有单位的班车接送；晚上加班回家，洗个热水澡，敷个面膜，躺在大床上看电视；有空请好姐妹来家里玩玩……这样的小日子是在杭州只身打拼了三年的Ricky理想中的样子。

　　Ricky在宁波上大学，2010年本科毕业后被杭州一家外资银行聘用，起薪4000多元。前两年她和朋友合租三室一厅的房子，每月分摊租金1000多元。“第一年租金实际上是我爸赞助的，否则生活太拮据，第二年工资涨了，开始自己付。”

　　两年后，工作慢慢步入正轨，Ricky的月薪涨到了7000多元。一方面，她打算在杭州安定下来，“算了笔账，长远来说肯定还是买房合算”；另一方面，两年来和房东相处得不太愉快。“总说是寄人篱下，不得不低头，挺烦的”。和家里商量了后，母亲特地从家里赶过来帮着看房。

　　“就是自己住的话，小户型就可以。然后是交通要稍微方便点。”最后看中了翠苑的房子，Ricky的父母承担了70%的首付，她自己要承担每月2500元的按揭还款。“合租没有私人空间，朋友来也腾不出地，肯定不是长久之计。要是一个人租的话，每个月2500元也不算多，比起来，肯定还是住自己的房舒服。”