就业需求促进房地产市场继续回暖

　　■本报见习记者 杜雨萌

　　伴随着宏观经济GDP跌破7%，虽然1月份-9月份房地产市场的投资增速加速下滑至2.6%，创下6年来新低，但房地产销售却日渐回暖，尤其在一二线城市。

　　中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，在当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车——投资和消费将发挥更大的作用。而房地产市场无论是对投资还是对消费，其增长贡献占比都不容忽视。

　　数据显示，2015年1月份至9月份全国房地产开发投资7.05万亿元，同比增长2.6%，增速较1至8月继续回落0.9个百分点。其中住宅投资4.75万亿元，同比增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资在房地产投资中占据大部，1月份至9月份比重为67.3%。

　　此外，在第三季度公布的数据中显示，我国第一、第二、第三产业在三季度的GDP分别为4.1%、5.8%以及8.6%，其中第三产业在三季度的GDP再次保持增长。

　　“房地产行业为第三产业在三季度增速的加快也做了一定贡献。”国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群表示，从数据上看，房地产行业在三季度的经济增速是4.9%，而前三季度的增速是3.6%，这说明房地产市场正呈现逐步回暖态势

　　“这种回暖之势短期内将会继续持续下去。”中投顾问房地产行业研究员韩长吉对《证券日报》记者表示，目前楼市回暖是在政策的刺激下产生的。“限外令”十年来首现松动，降准降息后贷款利率再创历史新低，非限购城市首套房首付降低到25%以及公积金异地贷款等政策的出台，均对目前的房地产市场产生了较大的刺激作用。此外，随着人民币贬值以及资本市场的不景气，相信房地产依然是最好的保值产品。

　　此外，智联招聘在线数据显示，从各行业对人才的需求量来看，中国互联网、金融业、房地产业依然是目前发展势头最为强劲的三大行业。

　　“虽然房地产行业的人才需求同去年同期相比略有下降，但随着国家层面在三季度对于房地产业的大力支持，会促使房地产行业在人才需求绝对数上保持领先。 相应地，也会进一步促进房地产行业在四季度继续保持回暖态势。”智联招聘表示。