中国前8月房地产开发投资同比增3.5%增速回落0.8%

　　中新网9月13日电 国家统计局今日公布数据显示，2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。前8月，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

　　1-8月份，东部地区房地产开发投资34754亿元，同比增长3.7%，增速比1-7月份回落1个百分点；中部地区投资12717亿元，增长3.5%，增速回落0.4个百分点；西部地区投资13591亿元，增长3.3%，增速回落0.5个百分点。

　　1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米，同比增长2.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积466295万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米，下降14.6%，降幅扩大1.5个百分点。其中，住宅竣工面积31494万平方米，下降17.2%。

　　1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

　　1-8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%，办公楼销售面积增长8.5%，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长18.7%，办公楼销售额增长12.9%，商业营业用房销售额下降2.5%。

　　1-8月份，东部地区商品房销售面积33560万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份提高1.5个百分点；销售额29487亿元，增长22.2%，增速提高2.6个百分点。中部地区商品房销售面积18140万平方米，增长4.2%，增速提高0.9个百分点；销售额9353亿元，增长7.4%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积17975万平方米，增长5.2%，增速提高0.8个百分点；销售额9202亿元，增长4.3%，增速提高0.5个百分点。

　　8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-8月份，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款13956亿元，下降4.8%；利用外资204亿元，下降40.1%；自筹资金31797亿元，下降2.5%；其他资金33785亿元，增长7.5%。在其他资金中，定金及预收款19774亿元，增长4.6%；个人按揭贷款10118亿元，增长16.3%。

四、房地产开发景气指数

　　8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46，比上月提高0.43点。

表 1 2015 年 1-8 月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长( % )
房地产开发投资(亿元)	61063	3.5
其中：住宅	41098	2.3
办公楼	3865	14.2
商业营业用房	9291	5.4
房屋施工面积(万平方米)	669360	2.5
其中：住宅	466295	0.2
办公楼	29942	12.9
商业营业用房	90445	8.0
房屋新开工面积(万平方米)	95182	-16.8
其中：住宅	65830	-17.9
办公楼	3943	-13.2
商业营业用房	14102	-10.8
房屋竣工面积(万平方米)	42475	-14.6
其中：住宅	31494	-17.2
办公楼	1431	12.5
商业营业用房	5088	-10.1
土地购置面积(万平方米)	14116	-32.1
土地成交价款(亿元)	4294	-24.6
商品房销售面积(万平方米)	69675	7.2
其中：住宅	61683	8.0
办公楼	1521	8.5
商业营业用房	4576	1.2
商品房销售额(亿元)	48042	15.3
其中：住宅	40724	18.7
办公楼	1912	12.9
商业营业用房	4475	-2.5
商品房待售面积(万平方米)	66324	18.1
其中：住宅	42861	15.7
办公楼	3073	39.4
商业营业用房	12697	17.8
房地产开发企业到位资金(亿元)	79742	0.9
其中：国内贷款	13956	-4.8
利用外资	204	-40.1
自筹资金	31797	-2.5
其他资金	33785	7.5
其中：定金及预收款	19774	4.6
个人按揭贷款	10118	16.3

　　表22015年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

　　地区

　　投资额

　　(亿元)

　　同比增长

　　(%)

　　住宅

　　住宅

　　全国总计

　　61063

　　41098

　　3.5

　　2.3

　　东部地区

　　34754

　　23287

　　3.7

　　2.8

　　中部地区

　　12717

　　8865

　　3.5

　　2.2

　　西部地区

　　13591

　　8946

　　3.3

　　1.3

　　表32015年1-8月份东中西部地区房地产销售情况

　　地区

　　商品房销售面积

　　商品房销售额

　　绝对数

　　(万平方米)

　　同比增长

　　(%)

　　绝对数

　　(亿元)

　　同比增长

　　(%)

　　全国总计

　　69675

　　7.2

　　48042

　　15.3

　　东部地区

　　33560

　　10.1

　　29487

　　22.2

　　中部地区

　　18140

　　4.2

　　9353

　　7.4

　　西部地区

　　17975

　　5.2

　　9202

　　4.3