■本报记者 孙 华
日前，住建部、财政部与央行发布通知称，9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例由30%降低至20%。据《证券日报》记者了解，南京等全国多地早已密集调整了公积金政策。对此，市场人士认为，各地密集调整公积金等多个房地产利好政策，将推动楼市进一步去库存化，有望提升房地产行业的景气度。
从市场面看，昨日，交易的122只房地产股中有23只个股逆市上涨，其中，滨江集团、世纪星源、市北高新、莱茵体育、绿景控股、华鑫股份等6只个股涨停，国兴地产、中冠A、泰禾集团、宁波富达、深大通、中国武夷、深深房A、城投控股、中房地产、广宇集团、金地集团等个股涨幅均超过1%。
资金流向方面，昨日有31只房地产股呈大单资金净流入的态势，其中，大单资金净流入超过1000万元的个股有14只，累计大单资金净流入达7.22亿元。华鑫股份、莱茵体育、滨江集团等3只个股大单资金净流入均超过1亿元，分别为2.27亿元、1.11亿元和1.04亿元。另外，保利地产（9223.56万元）、城投控股（4066.34万元）、中粮地产（2473.88万元）、宁波富达（2204.41万元）、金地集团（1999.75万元）、新湖中宝（1805.35万元）、广宇集团（1461.12万元）、绿景控股（1343.82万元）、世纪星源（1274.52万元）、陆家嘴（1123.94万元）、中国武夷（1085.74万元）等11只个股大单资金净流入均超过1000万元。
值得关注的是大单资金净流入最多的华鑫股份，2015年7月11日公司公告称，公司正在商谈拟与有关方合作开发地产项目等相关事宜，该项目拟主要定位于引进检验检测、智能电子、智能溯源、生命科学等领域行业龙头企业，打造相关产业链，把项目建设成为融研发、办公、商业、休闲、居住为一体的一站式复合型智慧产业社区。
安信证券表示，8月份以来，央行再度降息降准、放宽外国人买房要求、降低公积金贷款要求，可关注小市值国企改革类房地产股，精选一些防御和进攻性兼具一线地产股，首推组合：中房地产、嘉宝集团、高新发展、云南城投、万科A；可关注：1）小市值国企改革类股：高新发展、云南城投、南京高科、中房地产；2）大北京：首开股份、中国武夷、华夏幸福；3）大上海：嘉宝集团、阳光城；4）大广深：保利地产、万科A、华侨城、中洲控股。
中金公司则认为，房地产龙头股进入价值投资区间，依然坚定看好龙头地产股上涨；连续股价下跌之后，地产龙头公司估值已经大幅度下行，万科A1.5倍市净率，保利地产1.1倍市净率；货币、行业调控政策还在持续宽松，依然坚定看好龙头地产股未来上涨超过30%，首推两大龙头万科A和保利地产，其次招商地产；主题投资则切换至“京津冀”和“国企改革”，建议关注华夏幸福，中华企业、华发股份等。
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