聚焦买房还是租房 年轻人期待松绑限购

　　据中国之声《新闻纵横》报道，住房一直是人们比较关注的民生焦点，更是每年两会绕不开的话题。去年，三四线城市，楼市库存普遍高，所以，不管是为了“救市”，还是回归市场，很多城市都取消限购。曾实施过楼市限购政策的46个城市中，如今，除了北上广深和三亚外，其他城市都取消了限购。而对于“限购”松绑，两会期间，北京、上海两地都有表态：住房限购，不取消。

　　那么，北上广人们是否还会继续期待“限购松绑”？买房贵、租房累，蜗居还是寄居？昨晚，中国之声两会特别节目《直通北上广》关注住房。

　　中国之声委托零点指标信息咨询有限责任公司做的民意调查数据显示，如果北上广三地放开限购，超过三分之一的受访者表示，可能会买房。

　　零点公司研究员李梦琪：我们发现，广州人可能对限购的放开更期待，38.3%的广州居民表示，如果2015年放开限购，自己可能会买房。这个比例高于北京和上海。

　　《直通北上广》广州观察员王牧笛表示，从投资的角度讲，他支持买房。

　　王牧笛：这个就说明广州人民特别懂经济学，因为房子本身就是投资品，而且过去十年，在中国所有的投资品类当中最靠谱的就是房地产。它抗通胀。除了这个之外，我们老百姓，可以的（投资方式），比如说我们知道中国大妈买黄金，这些年黄金就一直往下掉。除了这个之外，就是股市。股市好像我就不用多数了，大部分人就是要巴菲特出去，霍比特出来。所以说，我这么说吧，一句话，买房在什么时候买，都不算晚，都不能过分。

　　主持人苏扬：北上广有特殊的情况就是限购，在北上广买房当做一个投资渠道，还得什么离婚，还得什么过户……

　　王牧笛：这个不能因为一些政策原因或者一些技术的原因而改变自己对房地产的一个基本的认识。

　　尤莼洁：可以离婚吗？他的意思是可以离婚。

　　王牧笛：这都是被逼的。

　　面对限购，此次，调查结果显示，北上广三地受访者中最盼着住房限购能够松绑的，是年轻人和租房一族。

　　零点研究员李梦琪：80后和90后青年群体可能因限购松绑而购房的比例显著高于35岁以上群体，我们知道北上广三地均通过户口或社保年限等门槛限制了购房，80后和90后正是最迫切希望这个限制放开的群体。有房没房也是重要影响因素。要说谁最期盼放松限购，那非租房族莫属了。本次调查数据显示，在租房族中，高达40.7%的受访者表示，如果限购放松会考虑买房。

　　说起租房经历，不少曾经或现在的租房族都开启了“忆苦”的吐槽模式。其中也包括《直通北上广》上海和广州观察员，尤莼洁和王牧笛。

　　租房族1：租房，你要看房东的需要和要求。不过他不租了，就要随时搬地方。

　　租房族2：租房，毕竟不是自己的财产。

　　租房族3：不管买房租房生活成本都很高。

　　尤莼洁：碰到过租房子讲好的价钱过半年或者刚过一个月房东就说我得涨价了，因为房价在涨。

　　王牧笛：我在广州租房八年，每年房价都涨。所以说买房其实是锁定风险，而租房的话动荡是比较大的。

　　而与此同时，买房也给北上广的不少市民带来不小的压力。

　　市民1：因为房价高，好不容易攒了首付，但是月供高。

　　市民2：想买市中心的，但是房价又贵。

　　市民3：有了积蓄付了首付，再变成房奴。

　　市民4：买房结婚说实在自己得达到一定程度，现在北京房都成这样了，怎么买，太贵了。

　　市民5：我整天就担心我女儿这问题呢。我女儿16岁，我就担心。

　　而目前的楼市价格，在全国范围，出现了分化。一线城市，稳定不降，三四线城市楼市平淡，甚至趋冷。

　　王牧笛表示，他认为房地产市场进入到了一种“新常态”。

　　王牧笛：一线城市，尤其是核心地段，房价还是会涨的，这是一个事实判断，因为现在中国的房价出现了一个比较明显的分化，整个全国的来看的话肯定是供过于求的，但是北上广肯定是供小于求的，所以北上广深这样的城市肯定还会涨。而其他的二三线城市要要慎重了，房地产也进到了新常态，就是像以前那种普涨，就是买到了必涨这样的逻辑已经没有了。

　　有人挣钱、攒钱在北上广等城市买房，但付了首付，每月还可能有不低的月供，成了所谓的“房奴”。但《直通北上广》北京观察员长盛提出，有目标，当房奴也有幸福感。

　　长盛：当你需要去有一个努力的目标的时候，可能房子是在大城市当中，最容易让你有这种奋斗感的，就我的目标就是为了在这有一张床住下来我觉得可以，哪怕后面你当房奴相对来说有幸福感的一件事。

　　有人曾调侃，在北上广这样的城市，买半平方米房子的钱，可以日韩新马泰玩一圈；一两平方米的价格，欧美也回来了。这就是所谓的“卖了厕所，去环游世界”。

　　到底，是租房还是买房？您有数了吗？

　　尤莼洁：梦想还是要有的，说不定就有实现的那一天。然后不要有那么多的负担，想干嘛就干嘛，想买房就买房，想租房省下钱去环游世界，就去干吧。