兑现对投资者承诺恒大地产斥105亿港元偿债

　　每经记者 区家彦 发自广州

　　昨日（12月18日）晚间，恒大地产（03333，HK）发布公告称，公司于公告当日以自身资金完成赎回将于明年1月27日到期的13.5亿美元（约合105亿港元）优先票据，成功履行一个月前的偿债承诺。

　　根据公司此前发布公告，上述优先票据由恒大地产于2010年1月27日与花旗国际有限公司所签订，公司于2014年11月14日通知后者，所有尚未偿还的2010年优先票据，将于12月18日按照相等于其本金额100%另加截至赎回日期 （不计当日）的适用溢价，以及应计及未付利息的赎回价提早悉数赎回，随后所有已赎回2010年优先票据将被注销。

　　公司半年报显示，恒大地产的总负债金额为1518亿元，净负债率为89.6%，负债率上升令部分投资者担心其财务风险。本次动用自身资金偿还巨额债务，足以证明恒大地产拥有充裕的流动性。

　　《每日经济新闻》记者注意到，良好的销售情况是公司得以提前偿还债务的重要因素。根据公司此前发布的公告，今年1~11月，恒大地产累计实现销售金额1207亿元，同比增长22.7%，达到1100亿元年度目标的109.7%，成为首家提前完成年度销售目标的主流房企，这也是恒大地产连续6年超额完成全年销售目标。

　　在今年年中举行的半年报发布会上，恒大地产管理层也公开表示，公司已付地价款1752亿元，账上拥有640亿元现金，虽然短期负债率略有上升，但恒大做到了不欠政府一分钱地价，不欠一分钱土地增值税。