A股排队5年未果 万达商业地产启动在港上市

　　筹资规模在50亿至60亿美元

　　在A股市场排队等候了5年未果后，万达商业地产有望年内登陆香港市场，届时万达将成为今年香港市场最大规模IPO。

　　随着大连万达商业地产股份有限公司9月16日晚在香港联交所预披露招股书，万达集团旗下主业商业地产业务开启了整体赴港上市进程。万达商业地产是2013年中国首富王健林控股的万达集团的子公司，该公司没有在16日晚间提交的招股书中详细说明计划招股规模，但据市场消息，万达商业地产最早于今年年底在香港挂牌上市，筹资规模可能在50亿至60亿美元之间。

　　早在2009年，万达商业地产就启动了A股上市计划，中国证监会于2010年受理万达上市申请，但由于国内楼市调控导致所有房企融资渠道全面收紧，全部地产公司上市暂停。虽然去年下半年起A股房企上市有放松痕迹，但在A股市场排队等候了近5年时间后，王健林直接选择了主动放弃，进而转战香港股市。

　　为了给大连万达商业地产的整体上市让路，万达启动了更名等一系列铺垫措施。今年8月份，万达在港壳公司万达商业地产(集团)有限公司(00169.HK)发布公告称，拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”，更名后其业务定位将作为以后万达商业地产在中国境外开展房地产业务的平台。

　　在回答万达上市的问题时，王健林多次公开表态称，“只要把真实利润做出来，在何处上市，采用何种资本平台都不在话下。”在7月份作公司2014年上半年工作报告时，王健林指出万达上市并不是为了钱。王健林表示，对于万达这样有5000亿资产、100多个在建万达广场的企业来说，上市融到的现金起不了主要作用。他考虑的是万达的百年基业以及让资本市场看到万达的高增长。

　　在今年楼市低迷的背景下，万达商业地产遭遇业绩大幅下滑。今年上半年，万达商业地产实现净利润49亿元人民币，低于去年同期的101亿元人民币，降幅超过5成。