金融街回购或“意在安邦系”

　　上周末，金融街在公布中报的同时抛出了回购方案。公司拟斥资2.5亿元，以每股最高7.5元的价格回购股份，这一价格较周四收盘价6.15元溢价21.95%。受此利好刺激，金融街上周五大幅高开，截至收盘，该股大涨逾6%。由于目前安邦系持有金融街9.99%的股份，如果金融街顺利实施回购注销，将使安邦系的持股比例超过10%，从而促使其被迫二次举牌。

　　溢价超两成回购

　　根据发布的回购方案显示，公司拟以不超过7.5元/股的价格回购公司股份，回购总金额不超过2.5亿元。在上述条件下，公司预计可回购3333.33万股，占目前总股本的1.10%。以金融街上半年的财务数据为基础，上述回购完成后，预计公司每股收益将提高0.001元。

　　值得一提的是，金融街上周四收盘价为6.15元，而7.5元的最高回购价超出逾两成。对于此次回购，金融街方面表示，由于受到国内外宏观环境和证券市场波动等多种因素的影响，公司管理层认为目前公司股票的市场价格低于净资产的现象与公司的内在价值并不相符。为维护公司市场形象，增强投资者信心，综合公司财务状况、未来发展、合理估值水平等因素，从市值管理角度考虑，公司拟以自有资金回购公司股份。

　　公司刚发布的中报显示，上半年实现营业收入43.17亿元，同比下降33.35%；归属于上市公司股东的净利润3.70亿元，同比下降51.22%；基本每股收益0.12元。公司称，业绩下滑的主要原因是受开发项目结算排期的影响，公司收入和利润存在季度间的不均衡性。

　　同时，公司预计前三季度归属于上市公司股东的净利润为6.72亿元至8.73亿元，同比下降35%至50%。公司称，受开发项目结算排期的影响，2014年公司结算项目主要分布在第四季度。

　　或迫使安邦保险举牌

　　记者注意到，今年上半年曾举牌金融街的安邦保险目前持股近10%。金融街的中报显示，截至6月30日，和谐健康保险持有2.69亿股股份，占比8.88%；此外，其关联方安邦人寿-积极型投资组合持有3372.82万股，占比1.11%。这意味着，截至上半年末，安邦系合计持有金融街9.99%的股份，逼近二度举牌线。

　　金融街此次的回购是否与回应安邦有关？同信证券分析师胡红伟对此分析称，“有可能就是逼迫安邦保险举牌，然后试探安邦保险的真实目的，如果后续安邦保险继续增持的话，那么公司大股东也会增持来维持控股权。”

　　根据计算，以回购金额上限2.5亿元、回购价格7.5元完成回购注销后，安邦系的持股比例将增至10.10%，将被迫二次举牌。

　　值得一提的是，在此前高调举牌金地集团、金融街两家地产公司的同时，安邦保险在今年二季度大举买入华业地产4.99%的股份，逼近举牌。华业地产刚公布的中报显示，第三大股东为安邦人寿－积极型投资组合，截至6月末的持股数7107.02万股，持股比例4.99%，离5%的举牌线仅一步之遥。

　　如何看待安邦保险频繁增持地产股？南方基金首席策略分析师杨德龙对记者表示，“一方面这些地产股估值普遍较低，蕴藏中长期的机会，从财务投资的角度来看进行布局有望获利；另一方面由于这些公司大股东的持股比例普遍较低，因此也不排除通过举牌来影响公司的经营、改善其治理结构，以便获取更大的收益。”

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　　险资频频在市场上“扫货”

　　近期，险资在市场的大手笔动作再次引发关注。百年人寿、安邦保险分别在房地产市场和资本市场上购入物业和股票。

　　最近，百年人寿以1.3亿元人民币，一次性付款在武汉大道购入汇金中心5层写字楼、2套住宅、2间商铺、50个停车位。罕有露面的百年人寿此举引发市场关注。据了解，百年人寿保险股份有限公司是经中国保险监督管理委员会批准成立的全国性人寿保险公司。公司于2009年6月3日正式开业，总部选址大连。公司注册资本16.6亿元人民币，由东方资产、国电电力、融达投资、华信信托、大连港集团、大商集团、时代万恒、新光集团、一方地产等14家股东构成。截至2012年4月，百年人寿已成功开设15家分公司，顺利完成了在华中、华北、华东、东北、西南、西北六大区域的战略布局。

　　在资本市场上，险资也有大动作。

　　华业地产8月21日披露的半年报显示，第三大股东悄然换成了“安邦人寿保险股份有限公司（下称”安邦人寿“）-积极型投资组合”，持股比例4.99%。

　　华业地产一季报中，“安邦人寿-积极型投资组合”一季度末尚未现身前10大股东榜，彼时华业地产前10大股东榜的持股门槛为1100万股。由此可见“安邦人寿-积极型投资组合”在二季度买入华业地产力度之迅猛。若以二季度华业地产4.25元/股的平均持股成本计，“安邦人寿-积极型投资组合”耗资约在3亿元左右。

　　在华业地产之前，安邦系已举牌金融街、金地集团。从金融街、金地集团，到华业地产，个个皆是优质房企或是拥有区域优势及资源的房企。与金融街相似，华业地产在北京的土地资源、项目资源优势十分明显。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，险资近期在实体楼市和资本市场上大幅“加仓”主要是部分区域楼价经过调整处于相对较低位置，地产股股价也处于低估值周期，此时大举进军，可能出于财务投资的目的。

　　（陆剑伟）