金地集团上半年净利降五成 下半年主攻“去库存”

　　中国经济网北京8月20日讯（记者 蒋诗舟） 金地集团昨日晚间披露半年报，公司上半年实现营业收入90.84亿元，同比增长3.29%；归属于上市公司股东的净利润1.58亿元，同比下降49.91%；基本每股收益0.04元。金地集团称，上半年公司净利润下滑，主要是因为前期降价促销产品及其他低毛利产品持续进入结转期所致。此外，去库存是下半年的主基调。

　　据中国经济网记者了解，金地集团上半年销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降13%和14%。公司实现房地产项目结算面积63.47万平方米，结算收入83.40亿元，同比分别上升3.61%和1.29%。截至上半年末，公司已销售未结算资源进一步增加，已销售尚未结算签约面积约427万平方米，已销售尚未结算签约金额约546亿元。

　　上半年，金地集团的房地产业务结算毛利率为21.35%，较上年同期下降5.81个百分点；净利润率1.74%，较上年同期下降1.95个百分点。业内人士认为，近期多个二三线城市相继松绑限购，地产股有望迎来业绩增长期，二级市场上部分资金已经开始青睐地产股。机构表示，随着限购松绑城市范围扩大以及下半年成交转暖，地产作为低估值蓝筹有望受追捧。

　　虽然上半年业绩表现不佳，但是金地集团仍对今后的发展持有信心。金地集团表示，公司预期下半年信贷政策将加大对刚需和改善型需求的支持，政府将积极引导市场预期，更多城市将调整限购政策。同时，部分过度加杠杆的中小企业可能在今年遭遇比较严重的偿付危机，这为财务稳健的一线企业带来较好的并购机会。此外，如果土地市场持续低迷，可能出现一些合适的投资机会。

　　不过，金地集团也坦承，去库存是下半年主要基调，将加快差异化产品的上市，对库存较大的同质化产品的新开工计划进行审慎决策，必要时延缓开工。