地产板块机会犹存 分级投基谋高收益

　　随着沪港通的临近，蓝筹股行情可谓方兴未艾。尽管近期楼市阴晴不定，一方面是各个地方政府迫不及待取消限购，一方面则是三四线楼市频频爆发风险，地产股却节节攀升。这其中，沪港通是地产股迎来反弹的重要理由。由于地产股估值目前依然具备优势，因此依然值得关注，而已经有基金公司关注到这一机会，相关的基金产品也为投资者提供了更多的选择。

　　地产股行情或持续

　　地产股的修复逻辑不难理解。沪港通效应让A股市场成为外资集结地，跟踪A股的安硕A50ETF 7月来持续走高且成交激增凸显了外资对低估值A股的兴趣。从具体板块来看，地产板块的于内于外均有着突出的低估值优势。与28个申万行业平均市盈率比较，当前地产板块估值水平排名第四（从低向高排序），为非金融板块A股整体估值的0.46 倍，处于历史底部，地产等周期股很可能受到海外资金的青睐。与此同时，香港地产股的估值要高于A股地产股，且A股地产行业的估值处于历史地位，受益于沪港通的影响，A股地产行业有望出现估值修复行情。

　　博时价值增长贰号混合基金的基金经理唐桦表示，短期内较为看好地产、保险等周期性行业，因为短期受益于国家的政策影响可能会有一定的表现。

　　安信证券在本月初的研报中也指出，近期以四川省的房贷补贴为代表的地方政府救市政策决心极大，政策切中要害，“全面看好地产股”。而近期引发关注的不动产登记着眼长远，短期影响有限，“行业调整年不会有利空政策出台”。因此给予房地产行业“领先大市”评级。

　　地产基金也“分级”

　　在此时点，有基金公司推出投资地产股的基金产品，并且为这一基金产品设置分级，以满足投资者不同需要。例如，鹏华基金近期将推出鹏华中证800地产指数分级基金，为投资者投资地产股提供了新的选择。鹏华地产分级紧密跟踪中证800地产指数，将一揽子投资“800强”样本股中的房地产市场公司。根据中证指数公司的信息，截至2014年6月30日，该指数覆盖58家地产上市公司，在流通市场、成交量、波动率、收益率等指标方面都有良好表现，是分级基金产品的理想跟踪标的。

　　近期，深交所频繁就开展基金质押式回购业务进行仿真测试，其中分级基金A份额也名列其中，这将推动A类份额的价值重估。目前，市场上分级基金A份额基本均处于折价状态，纳入质押标的后，A类份额持有人多了一条融资渠道，因此实际收益率也有所提高，A份额的折价率也会相应收窄，这也将为投资者带来相应的投资机会。