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李嘉诚又卖壳 泛海控股欲接手扩海外业务

2014年08月13日 07:06    来源: 每经网-每日经济新闻    

  转型路上的泛海控股(000046,SZ)将新的视线转移到了海外市场。

  据《每日经济新闻》记者了解,昨日(8月12日),泛海控股发布公告称,拟斥资近40亿港元,收购香港首富李嘉诚麾下和记黄埔(00013,HK)两间全资附属公司所持有和记港陆(00715,HK)逾七成股权。目前,相关各方正就合作事宜进行洽商。

  就在今年3月,停牌一周的泛海建设复牌,宣布以现金收购泛海系旗下民生证券73%的股权,泛海建设也将从房地产企业转变为“地产+金融+战略投资”的综合性上市公司,同时更名为“泛海控股”。“泛海也是希望借此次收购搭建海外发展的业务平台。”泛海控股相关人士昨日对《每日经济新闻》记者透露。

  接手港资公司

  不到半年时间,泛海控股即将完成又一笔新的收购。

  昨日,泛海控股发布关于签署《谅解备忘录》的提示性公告,公告中称,公司拟通过境外间接附属公司泛海控股国际有限公司以不少于35.56亿港元(相当于每股港币0.5556元)但不多于38.3亿港元 (相当于每股港币0.5984元)的总现金代价可能收购PromisingLandInternationalInc.和UptalentInvestmentsLimited所持有的和记港陆有限公司(香港联合交易所主板上市公司,以下简称和记港陆)全部股份,目前各方正就合作事宜进行洽商。

  据《每日经济新闻》记者了解,和记港陆主要从事物业投资,是和记黄埔有限公司的附属公司,其在上海拥有两处商业项目,分别为港陆广场以及港陆黄浦中心,两座商厦的租户也基本是跨国企业。

  和记港陆2013年年报显示,截至2013年12月31日,年内收入为8840万港元,年内未扣除利息支出及税项前盈利则为1.997亿港元,年内股东应占综合溢利为1.747亿港元。

  记者从年报中获悉,和记港陆2013年内位于上海的办公室及商用物业带来的收入为8840万港元(2012年为8780万港元),两栋物业的平均出租率为90%。

  和记港陆2013年年报还显示,截至去年底,经营业务所产生及投资业务所用现金净额为分别为1.112亿港元及5950万港元,年内大部分资金流出主要包括派付末期股息。

  对此,泛海控股相关人士对记者表示,和记港陆的现金流比较好,算是比较优质的资产。泛海控股此次对和记港陆的潜在收购,标志着泛海控股正式开始涉足国际资本市场。

  铺路海外业务

  今年以来,老牌开发企业泛海在不断谋求转型。今年3月,泛海发布公告称,将收购控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的民生证券66.799%股权,以及第二大股东泛海能源投资股份有限公司持有的民生证券6.2%股权。收购完成后,泛海建设将持有民生证券72.999%股权,成为该公司控股股东。

  通过收购及投资,泛海建设正式确立转型升级后的“地产+金融+战略投资”的发展模式,公司也将进行相应的更名和主营业务范围的变更,由“泛海建设集团股份有限公司”更名为“泛海控股股份有限公司”。

  此次收购和记港陆,对泛海来说,更多是战略层面的投资。“我们希望借助这个平台为未来海外业务发展奠定基础。”上述相关人士表示,此次收购的目的在于进一步壮大公司海外平台,如果最终实现收购并顺利完成整合,将有利于公司更为充分地利用国际资本市场。

  中投证券分析师李少明在其研究报告中也表示,在未来几年公司房地产利润高速释放、大规模现金回流的背景下,泛海控股迈出了“轻资产业务模式”的第一步,这将有效提升股东回报最大化,为实现公司做大做强、市值稳步增长的目标奠定基础。

  “这些规模性企业面临的一个共同挑战是如何确保企业持续稳健,在地产市场逐步转向存量市场,地产主业增长越来越难的情况下,拓展产业链(包括上游和下游)、进军海外市场、多元化发展是必然选择。”兰德咨询总裁宋延庆对 《每日经济新闻》记者如是说。


(责任编辑: 邢晓宇 )

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