取消“一揽子”供地 海南地产股受益拉升

　　前天，海南省政府常务会议通过《关于落实最严格耕地保护制度严守耕地保护红线的通知》，海南省将全面取消“一揽子”供地模式，坚持按项目带土地原则供地。

　　>>政策

　　坚持按项目带土地供地

　　《通知》明确指出，今后海南省将取消“一揽子”供地模式，坚持按项目带土地的原则进行供地，按年度投资计划、项目建设需求，分期分批、逐年安排落实项目用地。凡未列入年度项目计划和土地供应计划的，一律不得供地。

　　此外，为解决耕地保护和开发建设的矛盾，海南省还要求各市县采取措施进一步拓宽耕地占补平衡途径，严格建设用地审查并划定基本农田，建立永久保护机制；严禁借“租赁”“流转”之机擅自改变农用地用途进行非农建设。

　　前些年，一批实力雄厚的企业进驻海南，海南省为其提供“一揽子”供地和成片开发模式。但部分企业圈了土地迟迟不开发。

　　>>影响

　　海南地产股午后拉升

　　受上述消息影响，海南地产股昨天午后出现一波拉升。截至收盘，正和股份上涨4.95%，罗牛山上涨3.89%，罗顿发展上涨2.21%，海峡股份上涨2.15%；一些在海南有地产项目的个股也有所上涨，如中南建设上涨1.90%，中体产业上涨1.60%。

　　>>分析

　　关注拥有土地资源个股

　　知名投资人士李永曜认为，海南严控土地一级市场，是国家政策的具体落实和体现，也是当下经济转型阶段的必然。从投资角度讲，率先转型的龙头房地产公司仍将在经济复苏过程中享受高溢价，可关注在海南有土地储备的龙头地产公司。

　　大同证券投资顾问张继勇分析，海南省土地使用历史上一直存在结构性不合理等问题。海南省的单位农用地的产出要远低于单位工业用地产出，也低于单位居住地的房地产产值。国际旅游岛建设客观加剧了用地紧张局面。这次海南取消一揽子供地，对当地拥有土地资源的上市公司形成潜在利好。罗牛山、海南高速、罗顿发展等有望受益。但同时需强调的是，此项政策推出是在《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》框架内做出微调，预计短线脉冲过后，难以对板块形成持续推动。