传搜房网或入股世联行 可能性大于“收购”

　　中介行与互联网平台“联姻”有望成趋势

　　五字微博+诡异涨停

　　昨日早间，深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在其实名微博上发布“搜房 世联行”的五字微博，并迅速被业内人士解读为“国内前几名的两大房地产中介可能达成联姻，搜房网或并购世联行。”不多久，陈劲松便将此微博删除。

　　记者随之向搜房网和世联行两方面进行证实，搜房广州地区相关人士表示，“不清楚这件事是否为真，但是听说通稿已经在草拟中，具体内容和发布时间要等总部的消息。”而世联行负责人则直言，“我们觉得很疑惑，没有听说(联姻)这样的事情”，并同样表示，“澄清公告正在起草，如果舆情到了一定程度，将会发布。”但是，直至昨日截稿时，双方并未发布任何声明或公告。

　　记者翻阅公开数据得知，7月4日，在中小板上市的世联行发布“关于筹划非公开发行事项的停牌进展公告”，称正筹划有关非公开发行的重大事项，并称该计划目前尚在讨论中。经公司申请，该股票自2014年7月4日起停牌。待公司通过指定媒体披露相关公告后复牌。昨日，世联行依旧在停牌之中。而在停牌前一日，也就是7月3日，世联行出现诡异放量涨停。

　　搜房入股世联行

　　可能性大于“收购”

　　“从公告的内容来看，很可能是世联行要向搜房增发，也就是搜房入股世联行，但是收购不太可能。”一位房企研究部人士对记者表示。

　　而中原地产的张大伟也将此表述为“入股”，其认为，搜房网现在面临双重压力，入股代理行或为最好选择。

　　张大伟分析称，目前，受中介联合抵制的影响，搜房的股价一路下跌。继5月31日凌晨搜房网暴跌7.28%后，6月13日凌晨，搜房网当天收盘股价下跌1.81美元，报收8.83美元，跌幅达17.01%。许多知名投行均降低其股价目标评级。

　　同时，张大伟表示，此前搜房网通过其一、二手房联动将一手房的房源信息推送给二手房的目标客户群。这样一来，搜房网通过“搜房帮”等二手房端口，一方面收取端口费，另一方面通过向中介手里的客户资源销售新房赚取新房开发商的广告投入。但目前中介行业已经开始要求搜房网不得涉足一二手联动，搜房网的业务受到很大的限制。

　　分析：

　　淡季加剧线上线下“资源整合”

　　“房地产市场的现状使得房产中介或选择合并等路线，房产中介或迎来大革命，O2O正式启动。”在新浪微博上，有业内人士这样评价。但是，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则认为，淡季其实是大型中介整合发展的一个较好的时机。“现在房地产行业很有意思，每一次房价的波折和波动，都会让房企或者中介行的集中度出现提高。因此在目前的情况下，世联行和搜房两家的强强联合更多还是线上线下的资源整合。”

　　一位不愿具名的世联行内部人士也对记者表示，目前对于世联行而言，其二手业务几乎可以忽略，搜房的入股很难对二手市场有所影响，暂时看来，一手合作才是最重要的，“世联行作为传统的中介行，需要数据和网站引导、看房团等，而搜房最直接的要和乐居抢看房团的市场。”其透露，楼盘和网站合作，以团购名义让每个买家交1到2万给网站，“一次开盘，好的话，网站就有几百万收入，要做的就是包车拉人而已，这一块蛋糕目前被乐居占据最多份额，世联行和搜房如果合作，可以一方面对抗乐居，另一方面达到双赢。”

　　赵卓文认为，目前未来中介机构和网络平台方面，线上线下互换股权，进行联合将成趋势。