据数据统计，6月以来二级市场重要股东在A股市场的净减持额为108.93亿元，较5月大幅增加。不过地产股却一枝独秀，获得净增持超30亿元，包括大股东、产业资本、财务投资者在内的多种股东都布局了房地产行业。分析人士指出，股东净减持额的放大显示当前资金短炒思维仍是市场主导；而地产股在政策积极预期支撑下有望逐步触底，并在基本面见底的时间点附近录得超额收益。
重要股东净减持逾109亿元
据数据统计，自6月以来，沪深两市共有384只个股受到二级市场重要股东的增减持，合计净减持股份为111.77万股，合计净减持额为108.93亿元。
从行业分布上看，28个申万一级行业中，仅有5个行业获得重要股东的净增持，分别为房地产、商业贸易、建筑装饰、家用电器和纺织服装，净增持额分别为30.67亿元、3.48亿元、1.62亿元、1.24亿元和6400.13万元。而其他行业均遭遇了不同程度的净减持，其中计算机、汽车、机械设备、电子和轻工制造行业的净减持额居前，分别达到26.48亿元、19.00亿元、16.33亿元、12.62亿元和12.08亿元。
从行业个股数目上看，化工、计算机、机械设备、医药生物和电子行业被减持的个股较多，均超过了30只。这些热门概念股较多的行业普遍遭遇净减持，说明股东对热门概念多选择了获利了结；而非银金融、银行、国防军工、钢铁等行业被增减持的个股数目相对较少。
值得关注的是，在这些被重要股东增减持的个股中，6月以来涨幅居前的个股多遭遇了减持。据统计，共有15只个股6月涨幅超过了30%，但其中仅有北陆药业一只获得了增持，亚威股份增减持持平，其余个股全部遭遇减持。从增减持变动次数上看，金通灵、东光微电、富瑞特装三只个股均遭遇了超过20次的减持，且金通灵和富瑞特装的减持股东均为高管。
从上述数据可以看到，资金短线获利了结的动力较强。分析人士指出，市场一字窄幅横盘震荡格局延续了两个多月，总体看来，当前热点轮动快速，体现出市场短炒思路仍为主导。因而尽管指数有所反弹，但普通投资者仍深感赚钱不易。
地产行业获逾30亿元净增持
上周五，沪深两市短暂的小步反弹“舞曲”戛然而止，市场板块普遍迎来回调，但景气低迷的地产股却逆势上涨，成为支撑指数的重要力量。同样值得关注的是，房地产行业6月的净增持额也遥遥领先，多只地产股的净增持额高居增持额榜单的前列。有机构认为，在地产行业基本面即将触底之时，可能也是介入地产股的最佳机遇。
数据显示，万科A、金地集团分别获得了4次和1次增持，净增持额分别高达12.77亿元和9.86亿元，居净增持额榜单前两位。此外，新湖中宝、美好集团、上海新梅、新黄浦、多伦股份、北京城建、深振业A等的净增持额也居前列。
从增持方来看，增持万科A的为深圳盈安财务顾问企业(有限合伙)，增持金地集团的为生命人寿，新湖中宝获控股股东增持，上海新梅获得第一大股东及一致行动人的共同增持，新黄浦则获得信托公司的9次增持。总体来看，地产股正在获得包括财务投资者、产业资本和重要股东的增持。
不过，当前房地产行业的景气度仍然较为低迷。兴业证券研究认为，6月统计的多数重点城市成交较上个月继续下滑，同比也依然大幅下滑，房价的下跌使得政策放松的空间和节奏可能加大，但是考虑到去年多个城市成交了大量土地，下半年高库存的压力可能使得部分城市存在价格下跌的风险。在货币政策出现明显变化之前，地产销量可能都将难有明显改善，使得地产板块难有趋势性的向上的行情 。招商证券也认为，下半年房地产市场的供应量将进一步增加，这导致“去库存”仍将是下半年主基调，预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋势，库存也将继续持续高位、城市房价下行压力较大。
相对而言，中金公司对地产行业中长期的展望较为积极，认为为满足合理居住需求，2020年之前中国城镇区域每年还需要新增7.2亿平方米商品住宅及2.4亿平方米保障房。中国住房市场下半场正在悄然开幕，板块估值也已经反应了过度悲观的预期，长期投资者可以逢低介入。
广发证券也认为，当前地产股正迎来投资机遇。目前各地楼市政策的持续微调基本上已是共识，而房价都已经在环比向下调整中，同时信贷方面也逐步改善。因此预计地产行业的基本面在6月份见底，此后成交的累计降幅将持续收窄，而基本面见底及附近的时间点也将是地产板块收获超额收益的时点。
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